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「基礎断熱を検討しているんですが、シロアリのリスクが高くなると言われて…」

打ち合わせでよく出てくる話題です。

基礎断熱は高気密・高断熱の住宅を実現する上で優れた工法ですが、「シロアリに弱い」「床下がカビやすい」という話が出回っていて、採用をためらっている方がいます。

その心配は、完全に的外れではありません。

基礎断熱はやり方を間違えると、確かにシロアリの被害を受けやすくなる。

でも「だから基礎断熱はやめろ」という話でもなくて、対策をきちんと講じれば長持ちする工法です。

今回は「基礎断熱の弱点と、それに対してどう対処するか」を書きます。

基礎断熱とは何か？床断熱との違い

まず基礎知識から。

住宅の断熱の方法には大きく2種類あります。

床断熱：床下と室内の間（床の直下）に断熱材を入れる方法。床下は外気と通じていて、床の裏側を「断熱の境界面」にします。

基礎断熱：基礎（コンクリートの立ち上がり部分）の内側または外側に断熱材を張り付ける方法。床下を「室内と同じ熱環境」に取り込む形で断熱します。

基礎断熱のメリット

• 床下全体が暖かい状態になるため、床の冷たさが解消されやすい
• 配管の凍結リスクが大幅に低下する（新潟では特に重要）
• 床下エアコン・全館空調との相性が良い
• 気密性を確保しやすい

床断熱のメリット

• 施工が一般的で経験のある職人が多い
• 床下を換気できるため湿気を排出しやすい
• シロアリ被害が出ても発見・対処がしやすい

この「床下換気がしにくい」という特性が、基礎断熱における「カビ・シロアリリスク」の源です。

なぜ基礎断熱はシロアリに弱いと言われるのか

基礎断熱でシロアリリスクが高まるとされる理由を、正確に理解してほしいです。

問題①：断熱材がシロアリの「通り道」になる

基礎断熱では基礎の内側または外側に断熱材（主にXPS：押し出し法ポリスチレンフォーム、EPS：ビーズ法ポリスチレンフォームなど）を張ります。

シロアリはコンクリートを通過することはできませんが、断熱材（特に発泡系のスチロール系断熱材）は食い破って侵入することがあります。

床断熱では床下が「外気環境」なので、シロアリが床下に侵入しても断熱材に到達しにくい。

でも基礎断熱では断熱材が基礎の表面にあるため、シロアリのルートになりやすい。

問題②：被害が発見しにくい

床断熱では床下が外気と通じているため、点検口から床下に入って目視確認ができます。

基礎断熱では床下が密閉に近い状態になるため、シロアリの侵入痕跡が発見しにくくなります。

「被害が出てから気づく」という事態が起きやすい。

問題③：施工初期の湿気問題

コンクリートは打設直後から数年間、水分を放出します（コンクリートの養生水）。

基礎断熱では床下が密閉に近い状態のため、この湿気が床下にこもりやすく、カビの原因になります。

特に竣工後1〜2年は床下の湿気が高くなりやすい。

これらの問題が「基礎断熱はカビやシロアリに弱い」という評判につながっています。

防蟻対策の選択肢。素材・工法で変わるリスク

シロアリ対策には複数のアプローチがあります。

素材の選択と施工方法の組み合わせで、リスクを大幅に下げることができます。

対策①：防蟻断熱材（防蟻剤入り断熱材）を使う

通常の断熱材の代わりに、防蟻成分が混入された「防蟻断熱材」を使う方法です。

代表的な製品として「タームガードEPS」「スタイロエースFW（防蟻仕様）」などがあります。

断熱材自体にシロアリが嫌う成分が含まれているため、断熱材への食い破りを抑制します。

ただし防蟻断熱材は「断熱材が直接シロアリに触れた場合」に効果を発揮するものであり、すべての侵入経路を防げるわけではありません。

土台・柱への侵入経路は別途対策が必要です。

対策②：断熱材を基礎の外側ではなく内側（室内側）に配置する

基礎断熱には「外断熱（基礎の外側に断熱材を張る）」と「内断熱（基礎の内側・室内側に張る）」があります。

外断熱は施工効率が良い一方、断熱材が直接地面側に接するため、シロアリが断熱材を通って侵入しやすい。

内断熱（基礎内側）にすることで、断熱材が直接地面に接しないため、侵入経路が制限されます。

内断熱にした場合でも、コンクリートと断熱材の継ぎ目・スキマは塞ぐ必要があります。

対策③：土台や木部への防蟻処理（薬剤処理）

断熱材対策とは別に、土台・柱・大引きなどの木部に防蟻薬剤を塗布・注入する施工です。

これは基礎断熱・床断熱に関係なく、木造住宅で推奨される基本的な対策です。

薬剤の効果は一般的に5〜10年程度とされています。定期的な再処理が必要です。

対策④：「ホウ酸系」防蟻処理の活用

従来の防蟻薬剤（ネオニコチノイド系・ピレスロイド系など）は効果期間が限られ、揮発性がある製品が多い。

一方、近年注目されているホウ酸系防蟻処理は、ホウ酸が木材に浸透することでシロアリ・カビ・腐朽菌に対して効果を発揮します。

ホウ酸は揮発しないため、施工後も木材の中に残留し続けます。

長期的な効果が期待できる一方、雨水などで流れると効果が薄れるため、水に接する可能性のある部位には適さない場合があります。

カビ対策「施工初期の湿気」をどう管理するか

シロアリ対策と並んで重要なのが「カビ対策」です。

特に施工初期の湿気管理は見落とされやすいポイントです。

コンクリートからの水分放出

コンクリートは打設後から数週間〜数年にわたって、内部の水分を放出します。

新潟のように冬に結露リスクが高い地域では、施工後の適切な換気・乾燥が特に重要です。

竣工直後に床下の湿度が高い状態が続くと、カビが発生しやすくなります。

「新築なのに床下がカビ臭い」というクレームが起きるのはこれが原因のことが多いです。

基礎断熱における換気計画

「基礎断熱にしたら床下換気ができない」というわけではありません。

床下に「強制換気機構」を設けることで、湿気を管理できます。

具体的な方法として：

• 床下にエアコン（床下エアコン）を設置し、室内空気を循環させる：床下エアコン方式では床下全体に空気が流れるため、湿気が滞留しにくくなります
• 第一種換気システムと連動した床下ダクト換気：計画換気システムで床下の空気を強制的に入れ替える
• 床下専用の換気扇：床下の湿気を強制排出する

「基礎断熱にしたから床下換気はしなくていい」という誤解が問題の原因になることがあります。

基礎断熱でも床下の換気計画は必須です。

防湿フィルムの施工

床下の地面（土）からの水分蒸発を抑制するため、地面に防湿フィルムを敷く施工が一般的です。

防湿フィルムの施工精度（継ぎ目の処理・端部の立ち上がり）が悪いと、効果が半減します。

「敷いてある」だけでなく「きちんと施工されているか」を確認することが重要です。

ゲリラ豪雨・台風後の床下への影響

近年の気候変化で、ゲリラ豪雨・台風による浸水被害が増えています。

床下への浸水は、基礎断熱・床断熱どちらの工法でも深刻な問題です。

床下浸水のリスク

床下に水が入ると、木材の腐朽・カビ・シロアリのリスクが急上昇します。

特に基礎断熱では床下が密閉に近い状態のため、入った水が乾きにくくなります。

浸水を防ぐ基礎の設計

浸水リスクを下げるための設計として：

• 基礎の立ち上がり高さ：建築基準法では基礎の立ち上がりは地盤面から45cm以上と定められていますが、浸水リスクの高いエリアではこれより高く設定することが有効です
• 外周部の排水計画：建物周囲の排水勾配を適切に設定して、雨水が建物側に流れ込まない設計にする
• 基礎の止水処理：コンクリートの打ち継ぎ部（基礎フーチングとの継ぎ目）に止水板・止水材を設置する

浸水後の対処

もし床下に水が入ってしまった場合は、速やかに水を排出して乾燥させることが最優先です。

床下の点検口から確認できる状態にしておくことが、早期発見のために重要です。

新潟での基礎断熱、特有の注意点

新潟の気候条件に合わせた基礎断熱の注意点を整理します。

冬の配管凍結対策として基礎断熱が有効

新潟の冬は気温が下がり、床断熱では給水・給湯管が凍結するリスクがあります。

基礎断熱にして床下を室温と同じ環境にすることで、配管凍結のリスクが大幅に低下します。

これは新潟で基礎断熱が特に推奨される大きな理由のひとつです。

夏の高温多湿への対応

新潟の夏は高温多湿です。

床下の湿度管理が不十分な場合、夏にカビが発生しやすくなります。

床下エアコン方式を採用している場合は、夏の冷房運転が床下除湿にも貢献します。

雪解け水の基礎への影響

春の雪解け時期は地面の水分量が多くなり、基礎周辺の地盤に水が集まりやすくなります。

外周部の排水計画・地盤の透水性を確認した上で基礎の設計を行うことが重要です。

「どちらを選ぶか」基礎断熱vs床断熱の判断軸

設計・施工の経験から言えることを正直に話します。

基礎断熱は「適切に設計・施工・メンテナンスされれば」非常に優れた工法です。

でも「適切に」という部分が重要で、防蟻対策・換気計画・防湿施工の精度が低いと、床断熱より問題が起きやすい。

建築会社のレベルによって、「基礎断熱を得意とする業者」と「床断熱を得意とする業者」があります。

「どちらが正解か」より「この会社は基礎断熱をきちんと施工できる経験・知識があるか」を判断することが重要です。

「基礎断熱の実績はどのくらいありますか？」

「防蟻断熱材は使っていますか？」

「床下の換気計画はどうなっていますか？」

これらを打ち合わせで確認することで、業者の知識・経験レベルを確認できます。

施工後のメンテナンス「作って終わり」ではない

どんなに良い施工をしても、メンテナンスをしないと劣化は進みます。

防蟻薬剤の再処理（5〜10年ごと）

薬剤系の防蟻処理は効果期間が限られています。

5〜10年を目安に再処理が必要です。

清新ハウスでは、ホウ酸を使用した防蟻対策を施しています。

これは水に流されなければ半永久的に持続する強みがあります。

つまり再処理は不要ということです。

床下の定期点検

年に1回程度、床下の状態を確認することをおすすめします。

カビの発生・シロアリの痕跡（蟻道など）・水の浸入跡がないか確認します。

「問題が起きてから」では手遅れになることがある。早期発見のための定期点検が、建物の長寿命化につながります。

換気システムのフィルター清掃

計画換気システムがある場合、フィルターの清掃・交換が必要です。

詰まったまま放置すると換気量が減り、床下の湿気管理に影響します。

清新ハウスでは建築後のメンテナンス相談にも対応しています。

「床下が気になる」「点検してほしい」という方はご相談ください。

まとめ

基礎断熱のシロアリ・カビ対策について整理します。

基礎断熱のシロアリリスクは、防蟻断熱材の使用・断熱材の配置（内断熱が有利）・木部への防蟻処理の組み合わせで大幅に低下させることができます。

カビ対策は、床下の換気計画（床下エアコン・強制換気）・防湿フィルムの適切な施工・コンクリートの養生期間中の湿気管理がポイントです。

ゲリラ豪雨・台風対策として、基礎の立ち上がり高さ・外周排水計画・止水処理を設計段階で検討してください。

新潟では配管凍結対策として基礎断熱が特に有効ですが、夏の高温多湿への対応と雪解け水への排水計画も合わせて検討が必要です。

「基礎断熱を採用するかどうか」より「基礎断熱を正しく施工できる業者か」を確認することが、最終的な判断で重要です。

打ち合わせで施工実績・防蟻対策・換気計画を具体的に確認してください。

施工後は5〜10年ごとの防蟻再処理と年1回の床下点検を継続してください。

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