2019.03.16

清新ハウス 小林です!

あと2週間で4月。毎回思うことですが本当に1ヶ月があっという間です。
最近は少し寒く冬の名残を感じますが、あともう少しすれば桜が咲いちゃうんですよね。
春は目前ですね!


「春になったら住まいづくりやリフォームの計画をスタートしよう!」と考えている方もいらっしゃると思いますが、
気になるのは10月1日に予定されている【消費税増税】ではないでしょうか。

消費税8%は2019年9月30日までに「引渡し」をした工事まで。
工事請負契約を9月30日以前にしたとしても、引渡しが10月1日以降になってしまえば消費税は10%が適用されてしまいます。


「増税前に急いで動かなきゃ!」と焦ってしまうかもしれませんが、
ご安心ください。

“増税後に住宅取得をされる方にメリットが出るような支援策”
国土交通省より4つ発表されています!

住宅取得増税後の支援策国土交通省

★消費税率の引上げに伴う4つの支援策★

①住宅ローン減税の控除期間が3年延長

②すまい給付金が最大50万円に(対象者の収入上限も引上げ)

③新たなポイント制度創設(新築最大35万円相当、リフォーム最大30万円相当)

④贈与税非課税枠は最大3,000万円に拡大

これらの支援策はすべて併用可能なので、
合せて使えば増税前と同じくらい、もしくはそれよりも多くの恩恵が受けられそうですね。




今日は4つの支援策の中の3番目に挙げた
“新たなポイント制度”がどのような制度なのか、少し説明させて頂きます!



次世代住宅ポイント

このポイント制度は
「次世代住宅ポイント制度」という名称が決まり、制度の詳しい内容も公式HPで発表されています。

次世代住宅ポイント概要国土交通省

上の資料はポイント制度の内容をまとめたものです。

“消費税10%で一定の性能を有する住宅を取得する者に対して、様々な商品等と交換できるポイントを発行する”
というのが制度の概要です。

制度の対象になるのは【新築(注文・分譲)とリフォーム】で、
【2019年4月~2020年3月に請負契約・着工】且つ【2019年10月以降に引渡し】した物件です。

【新築】の場合、上限は35万ポイント。
上の①~④に該当すれば30万ポイントが付与されます。
弊社の場合、全ての新築物件は①のエコ住宅(断熱等級4又は一次エネ等級4を満たす住宅)に該当しているので、30万ポイントは確実です!

さらに、より高い性能を有する住宅(長期優良住宅等)や、家事負担軽減に資する設備の設置(食洗機等)及び耐震性のない住宅の建て替えの場合は追加ポイントの対象となります。

【リフォーム】の場合、上限は30万ポイント。
工事の内容によってポイント数が決められており、該当するものが多いほど沢山ポイントがもらえます。
(詳しいポイント数は次の画像の右側をご参照ください。)

次世代住宅ポイント概要国土交通省
ポイントは1ポイント=1円相当の様々な商品と交換できます。
気になる商品の詳細ですが、残念ながらまだ発表されていません!どんな商品と交換できるか楽しみですね^^

なお、ポイントの現金や商品券への交換や工事費への充当はできませんので、ご注意くださいね。



いかがでしょうか。何となく制度の概要は掴めましたか?

制度の申請スタートは6月頃。工事着工前でも工事完了後でも申請は可能です。
次世代住宅ポイント制度が使えるお客様にはこちらからご案内させて頂くと思いますが、
自分も対象になるのか、何ポイントくらいもらえるか等、何か疑問がありましたら是非お気軽にお問合せ下さい!


★次世代住宅ポイント制度HPは

★国土交通省HPは





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