こんにちは

不動産情報のブログを書いていて、調べものをするのにGoogleのストリートビューを起動させたんですよ。場所は秋葉区小戸上組の分譲地。起動させたらびっくり。2023年6月でストリートビューが更新されており、弊社のモデルハウスがしっかり映っていたんです！！びっくりしました(笑)ストリートビューってランダムなのか、田舎などは結構昔のまま更新されてなかったりするじゃないですか、小戸上組もずっと開発前のままだったのですが、ついにこの度更新がなされました！！皆さんにも外観はストリートビューでご覧頂けるようになりましたので、是非お時間あればストリートビュードライブでご来場いただき(笑)、興味を持って頂けると嬉しいです＾＾

 

さて本日は、先日オーナー様宅でキッチンのコーキングを行ってきたのでその様子をご紹介。

 

 

築5年のオーナー様よりキッチン脇のゴムが沈んでしまったとご連絡がありました。即日確認に行くと、写真の赤い部分、コーキングの真ん中あたりが沈んでいました。

こういったコーキングの寿命は5年から10年と言われています。場所によって劣化の進み具合は異なるので一概には言えませんが、キッチンのシンク側でしたので、水がかかり、また湿った状況が続いていた可能性があります。それにより一般的な寿命よりも早く劣化してしまったのかもしれません。

 

ここまで完全に剥がれ落ちてしまっているので、修繕方法としては打ち増し（コーキングを剥がして新しく打つこと）をご提案。まずは既存のコーキングを全て剥がして、カビなどが生えていたのでお掃除をお願いしました。

 

 

この時既存コーキングはしっかり全て剥がすようにしてください。残りがあると新しいコーキングが密着せず施工不良になってしまいます。

 

 

いざコーキング作業！

 

 

コーキングする場所にマスキングテープで養生を行います。今回は白いコーキングを打つということで青のマスキングテープで養生しました。養生が終わったらコーキングを出して、ヘラで均していきます。

 

 

均し終わったらコーキングが乾く前にマスキングテープを撤去します。固まったらせっかく詰めたコーキングまで引っ張って穴などが開いてしまうかもしれないので要注意です。

 

 

これでコーキングは終了です！あとは完全に乾くまで触らず放置します。

 

今回はキッチンのコーキング劣化でしたが、コーキングは家のなか様々なところで使われています。屋内の水回りはもちろん、外壁やサッシ周りなどで防水の役割を担っています。最初にお話しした通り、コーキングの寿命は5年から10年（環境によります）。劣化を放置していると構造材などに影響を及ぼしますので、劣化を見つけたら修繕を行いましょう。

 

 

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