株式会社清新ハウスのスタッフブログ｜新潟市の家づくりのリアルを随時更新していきます

スタッフブログ

2020/06/02

築１０年目定期点検訪問～瓦屋根点検実施～｜新潟市秋葉区アフターメンテナンス

こんにちは。清新ハウス羽下です。

弊社では、お住まいをお引渡しした後も、皆さんに安心してお過ごし頂けるよう、アフターメンテナンスに力を入れております。

突然の故障やトラブルに対処するだけでなく、自然素材の住まい方やメンテナンスの仕方、暮らしやすさなど、いつまでも大切に住んで頂く為、その時々の皆様の暮らしサポートを実施しております。

弊社【アフターメンテナンス】について詳しくは→こちら

さて先日、新潟市秋葉区にお住まいの弊社オーナー様宅にて築１０周年のお祝いと併せて１０年目の定期点検に訪問してきました。

＼この度は１０周年誠におめでとうございます！／

新築当初のリビング。

LDKの真ん中に枝付きの丸柱を設置したのは、当時見学会でも大好評だったところ。

お子様が木登りして楽しんでおられましたが、１０年が経ち、今はコート掛けに最適と用途変わっても、

活躍する丸柱の存在は立派なものだな～と感じました。

この１０年で家電関係の消耗品交換や外部の木部塗装やメンテナンス等、いつもお住まいに愛着を持ってお手入れして頂けておりましたので、我々としても本当にありがたく、嬉しい限りです。

しかし、お住まいには一人では手の付けられない危険なメンテナンスもございます。

それは【高所作業】＝【屋根や外壁メンテナンス】です。

お施主様のお住まいは洋瓦を使用した瓦屋根で、瓦の割れや不具合の対処は高所作業となりますので、自分達での対処は大変危険で難しいです。

屋根や外壁のメンテナンスはまずは１０年目に！という目安もある中、お施主様からも、この節目で一度点検をお願いしたいとご相談も頂いて、【瓦屋根の点検】を実施する事となりました。

天気のいい日。安全に留意し、万全の状態で瓦屋根の目視点検を開始。

●汚れやコケ、草、枯れ葉など屋根にはないか。

●瓦の割れやズレはないか。

●瓦の変色や錆等はないか。

●他、雨どいや外壁の状態等

チェックさせて頂きました。

結果として、

①３枚の瓦の割れ

写真はある瓦が一枚割れています。どこが割れているか分かりますか？

→割れた瓦に関しては、その後なんとか残っていた当時の同瓦に新しく１枚交換させて頂きました。

②雨どいの汚れ(砂ぼこりが溜まる)

→環境にもよりますが、お施主様宅ではここ１ヶ所のみ、砂ぼこりが溜まっていました。

風が吹き下ろすところで、溜まりやすい場所だったのでしょう。

雨樋としての機能は今のところ果たしておりましたが、今後また砂ぼこりが溜まってしまいますと、雨どいのつまりや排水の機能を満たさなくなるので、このタイミングで雨樋のお掃除ををさせて頂きました。

③瓦の汚れ(コケ)

こちらもまた環境によりますが、北に面した下屋根部の瓦表面にはコケがつき汚れていました。

風が抜けず、また瓦の表面に汚れが絡みやすかったので、余計にコケが生えやすい環境となっていたようです。

少しづつ黒く広がっていくコケを気にしていたお施主様、高所ということでお掃除も出来ず･･･。

外観の雰囲気も暗くなり、せっかくの洋瓦の明るさを失いつつありました。

そこで今回、瓦洗浄のご相談も頂きまして【瓦クリーニング】を実施することとなりました。

※【瓦クリーニング】に関しては、次回ブログにてご紹介させて頂きます！お楽しみに！

記念すべき１０年目という節目ですが、住まいも人と同じく、病気やケガ(＝故障や不具合)もします。

その時の対処により、今後も２０年、３０年･･･と末永く過ごせるのではないでしょうか。

この度の定期点検にて、住まいに愛着を持って大切にすることの重要性と、私達住まいサポーターの重要性を実感させられました。

これからお住まいづくりをされる方は、是非各社住まいのアフターメンテナンス制度にも目を向け、お引渡し後も安心して暮らせるかを考えてみてください。

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