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「実家を相続したものの、遠方に住んでいて様子を見に行けない」

「解体費用がもったいないから放置している」

こうした理由で実家じまいを先延ばしにしていると、将来的に思わぬ経済的リスクやご近所トラブルを抱え込むことになります。

建物は人が住まなくなると急速に老朽化が進みます。

屋根が剥がれて強風で飛散したり、庭の雑草が生い茂って害虫が発生したりすれば、近隣住民からの苦情に繋がりかねません。

さらに恐ろしいのが「税金」の問題です。

本来、住宅が建っている土地は「住宅用地の特例」により、固定資産税が最大6分の1に軽減されています。

しかし、放置された実家が自治体から「特定空家」や「管理不全空家」に指定され、改善の勧告を受けると、この税制優遇が除外されてしまいます。

つまり、ある日突然、固定資産税が大幅に跳ね上がるリスクがあるのです。

税金が高くなる前に解体しようとしても、数百万円単位の解体費用がかかります。

また、解体して更地になった瞬間から、やはり固定資産税の軽減措置は受けられなくなります。

実家じまいは、法律、税務、建築基準法など、様々な専門知識が絡む複雑な課題です。

だからこそ、自分たちだけで抱え込まず、空き家問題に詳しい専門家や相談窓口を頼ることが解決への最短ルートとなります。

現状を正確に把握し、無理のない維持管理計画や売却・活用のロードマップを描くことが、後悔しない実家じまいの第一歩です。

弊社が所属してる全国空き家アドバイザー協議会新潟支部ではこのような実家じまいに関して、ワンストップで対応しておりますので、お悩みの方は一度ご相談ください。

今までは何だったんだ？？と思うほど、スピード解決できるかもしれません。

 

 

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