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今日はひな祭りですね。

施設やお店などに行くとひな壇に人形が飾られていますが、最近ご自宅で飾っているお宅は少なくなりました。

これは関心がないのか？和室床の間が無くなったせいか？飾るスペースが全くないのか？

近年の住宅はコンパクトになってきており、実生活上無駄なスペースを作らないようになりましたからね。

少なくとも現代の住宅プランの変化は影響しているかと思います。

さて、長年家づくりに携わってきた中で、「家は建物ではなく、家族の歴史そのものだ」という見方もしてきました。

だからこそ、空き家問題は単なる不動産の話ではなく、“家族の関係性”の問題でもあると思います。

私は現在、一般社団法人全国空き家アドバイザー協議会の理事長を務めております。

その活動の中において、空き家については様々な課題を感じており、日々課題解決に当たっております。

空き家になる多くのケースは、親世代と子世代のコミュニケーション不足から始まります。

「まだ元気だから大丈夫」

「そのうち考えよう」

現実にこのような言葉をよく聞きますが、その先延ばしが、いざという時に判断を難しくしています。

相続が発生してから初めて実家をどうしようか？と考えると、兄弟間で意見が分かれ、結果として放置されてしまうことも少なくありません。

では、空き家になったらどうするか。

まずは感情と切り離して“資産としての価値”を冷静に把握することです。

不動産会社に査定を取り、維持費と売却価格を比較してください。

思い出が詰まった家でも、維持できなければ家族の負担になります。

売却して現金化する、リノベーションして若い世代へつなぐ、地域のために活用するなど、前向きな選択肢を考えることが大切です。

厳しい言い方ですが、思い出は1円にもなりません・・・

そして何より、空き家にしないために必要なのは「家を建てる時から出口を設計する」こと。

立地は流動性の高いエリアか、将来売りやすい間取りか、メンテナンスしやすい仕様か。

さらに、ご家族で定期的に住まいの将来について話し合う時間を持つことです。

家は一代限りのものではありません。（そのような価値観で建てらる方もおられますが・・・）

欧州では自分の代で新築することはアンラッキーだと考えれており、日本の新築文化とは真逆です。

次の世代へ、どう引き継ぐかまで考えることが、本当に価値ある家づくりだと私は思います。

べつに、豪華に高額な家を建てれば良いという意味ではありません。

今ある住まいが未来の負担ではなく、希望になるように、その視点をぜひ持っていただければうまくいくことと思います。

 

 

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