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2026年がスタートして早くも2ヶ月。

梅のつぼみがほころび始め、少しずつ春の足音が聞こえてくる季節になりましたね。

今シーズンの新潟は、市内はそれほどでもありませんでしたが、長岡以南のエリアではかなりの雪が降りました。

除雪予算も相当な金額になったようです。

 

さて、最近お客様から「今、家を建てるのってどうなんですか？」というご相談をいただきます。

資材高騰や法改正のニュースを目にすると、不安になるのも無理はありません。

今回、私が考える「2026年の家づくり」についてお話ししたいと思います。

 

2026年は「家の性能」が当たり前の基準に

これまで「断熱性能」や「省エネ」は、こだわりのある方が選ぶオプションのような側面がありました。

しかし、2025年からの省エネ基準適合義務化を経て、2026年の今、「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準」はもはや最低限のルールとなっています。

さらに、今年注目すべきは「4号特例」の大幅な縮小による構造計算の厳格化です。

「今までより手続きが大変になる」と言われていますが、裏を返せば、どの会社で建てても一定以上の「強さ」と「省エネ性」が公的に保証される時代になったということです。

これは建て主にとって、大きな安心材料と言えますが、一定以上の強さと省エネ性がを担保する設計力と、計画のスピードや専門知識が住宅会社に求められるので、その意味では性能は担保されても他の部分で差がついてくることも現実です。

 

補助金を賢く使う「GX志向」の家づくり

「家は高い買い物」だからこそ、国や自治体の支援はフル活用したいところです。

2026年は、脱炭素社会に向けた「GX（グリーントランスフォーメーション）志向型住宅」への補助金が手厚くなっています。

• 長期優良住宅
• ZEH水準住宅
• 子育て世帯への支援金

これらを組み合わせることで、初期費用を抑えつつ、将来の光熱費を大幅にカットできる設計が可能です。

ただし、補助金は「予算がなくなり次第終了」が鉄則。弊社でも毎年このよな補助金をお勧めし、受ける方が多いです。

検討中の方は、早めのスケジュール出しが鍵になります。特に春先からの建築が有利で、毎年、年末年明けには予算が無くなり終了します。

 

流行に左右されない「オーガニックモダン」な暮らし

性能の話ばかりではなく、デザイン面では、2026年は「オーガニックモダン」や「ジャパンディ（和×北欧）」といったスタイルがさらに洗練されてきているように感じます。

私たちの得意とする無垢材や塗り壁などの自然素材は、実はこの最新トレンドと相性抜群です。

• リネンや石材を組み合わせた質感のミックス
• アースカラー（ベージュや深いグリーン）を取り入れた内装

化学物質を含まない本物の素材は、10年、20年と経つほどに味わいが増します。

法改正で「性能」が横並びになった今だからこそ、「肌に触れる素材の心地よさ」や「自分らしいデザイン」で差をつけるのが、後悔しない家づくりのコツです。

 

 

 

最後に：結局、いつ建てるのが正解？

私の答えはいつも同じです。「ご家族が『建てたい』と思った時が、最高のタイミング」です。

年々材料高騰が止まりませんが、今後上がることはあっても、下がることは無いと思っております。（下がっても少し）

 

法改正や補助金は、あくまで私たちプロがクリアすべきハードルに過ぎません。

皆さまには、その先にある「家族でどんな朝を迎えたいか」「週末にどんなふうに過ごしたいか」というワクワクする部分を大切にしてほしいと思っています。

地域の気候風土を知り尽くした私たちだからこそできる、「夏涼しく、冬あたたかい、深呼吸したくなる家」。

「まだ具体的には決まっていないけれど…」という方も、ぜひ散歩がてらモデルハウスへ遊びにいらしてください。

家づくりの『気付き』や『ポイント』が得られると思います。

 

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