こんにちは。清新ハウス羽下です。
年末が近づいて参りました。この時期になると、オーナー様から定期点検のご依頼を多く頂きます。
今月は毎週3件程度オーナー様のお宅にお邪魔させて頂いております。
定期点検のご依頼、いつも誠にありがとうございます。

今月はこれまでに
10年目を迎えるオーナー様より2件
7年目、4年目、3年目、2年目(3件)を迎えるオーナー様宅をそれぞれ
訪問、また点検のご予約を頂いております。

それぞれの築年数での点検項目やご相談事等、少しまとめてみましたのでご参考にしてみてください。

2年点検はお住まいの短期保証に関わる年数となりますので、
短期保証内容を中心に、オーナー様のお話を伺い点検させて頂きます。
短期保証内で言えば、
・家電関係の保証(冷暖房器具や給湯機器、住宅設備機器など)
・建具や窓、内外装、配管設備など

お使いになられて支障はなかったかを伺い点検します。

また実際にお住まいになられてみて、より良い住まい方のアイディアが浮かびご相談頂く事もあります。
例えば・・・
・棚やカウンターがここにあると便利!
・木塀がほしいといったお庭工事 などなど
施工例として
リビングに飾り棚を造ったり、お洗濯物を畳む折り畳み式のカウンターを造ったりしたこともあります。

そのほかにも、
自然素材のお手入れ方法も多くご相談頂きます。
傷や汚れに対するお手入れの仕方をご案内させて頂きます。


4・5年点検期は、比較的自然素材のお住まい・暮らし方にも慣れ、落ち着いてくる年。
最初はお手入れしてたけど、だんだんできない・・・と億劫になりがちな傾向になる年数でもあります。
しかしこの時期のお手入れこそ、お住まいを10年、20年と保ち、
また将来的なメンテナンス費用も抑えられるのではないでしょうか。

オーナー様には引き続き、お住まいになられて気になる点の有無を伺い、室内外共に点検させて頂きます。
例えば、
使うごとに消耗してしまう、住宅設備機器や家電の消耗品の不具合や交換
エアコンなどの冷暖房機器や給気口、換気扇のお手入れ
外壁の掃除や庭木の剪定など

良くアドバイス、ご相談頂きます。

この時期になるとお住まいの無垢の部分は、程よいあめ色に変化していきます。
無垢のお手入れも引き続き実施してもらう事で、10年以降の風合いも変わっていきます。

清新ハウスオーナー様邸
10年目はお住まいの長期保証に関わる年数となりますので、
これまでの家歴と長期保証内容を中心にオーナー様にお話を伺い点検を行います。
長期保証内容としては
・構造的な部分(基礎・軸組・床・壁など) →床鳴りの調整などご相談ございます。
・雨漏れの有無 などを確認していきます。

床下や小屋裏の点検も時に実施し、不具合は無いか確認しております。

また10年目を迎えると、多くリフォームや修繕などのご相談を頂きます。
例えば
・子供部屋の間仕切り工事 
・造作建具の消耗品交換や建付け調整
・外壁メンテナンスのご相談

また家電関係の不具合も出てくる頃。
食洗機や給湯器など家電関係の生産や部品の保存期間が10年程度で終了するものが多々あるようです。
そういったお話も含め、10年以降のお住まいメンテナンスアドバイスをさせて頂きます。


どの築年数においても、住む方が違えば生活や暮らし方、環境も違い
不具合やメンテナンス内容も様々ですが、どんな時も皆さまのより良い暮らしの為に、
いつまでも末永く幸福に暮らしてもらえるよう、アフターメンテナンスに努めております。


清新ハウスのアフターメンテナンス、是非ご参考にして下さい。

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