お客様の家公開迄あとわずか

三条市北入蔵二世帯住宅見学会
先日フリーダイヤルで『今日お宅でやっている新津のお客様の家見学会って場所はどこですか?』と電話がかかってきました。
・・・?????

『新津で弊社は只今公開している物件はございませんが・・・』

『今CMしてるやつ』


『・・・!!』

完全に〇ハウスと清新ハウスを間違っていました。

電話番号を押し間違って違うところへ掛けることはありますが、会社名を間違うとは・・・

ハウスつながりで印象が強かったのでしょうね。

ちょっとびっくりしました。


さて、弊社のお客様の家公開情報です。

2/9より三条市北入蔵「理想を実現したワンフロア独立型2世帯の家」お客様の家、只今公開に向け準備中です。

内装が上がり、インテリア家具などをセッティングして、実生活のスタイルをつくっております。

ダイニングでは丸テーブルとペンダントライトが印象的で空間の中心となっており、一日を通して明るい場所となっております。
三条市北入蔵二世帯住宅見学会書斎
1Fの書斎は大量の本が格納出来る本棚と奥行きのある造り付けデスクがあります。

プリンターを奥において手前はパソコン、お施主様こだわり寸法の一コマです。

全体的にグレー色の土佐和紙壁紙で仕上げられたLDKは、落ち着いた大人の空間。

存在感のあるアイランド型キッチンは毎日の料理が楽しくなることでしょう。

その他脱衣所を含めてぐるぐる回れる水廻り導線も見所です。
三条市北入蔵お客様の家公開
見学をご希望の方はこちらからお待ちしております。

※弊社人員と駐車場の関係上、ご予約の無い方はご案内出来ませんので予めご了承下さい。





【清新ハウス】

新潟県新潟市秋葉区福島167-2 
お客様専用ダイヤル0120-395-047
イベント情報 https://www.seishinhouse.com/event
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【HOUSINGGALLERY&CAFE 杜のテラスSAKURA】
新潟市中央区長潟1206-5
TEL:025-385-7094
定休日:毎週日曜、年末年始、GW、お盆
営業時間:10:00~16:00(早めに閉店する場合がございます)
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【街の屋根やさん新潟店】
屋根工事専門店
http://machiyane-niigata.com/
お客様専用ダイヤル0800-888-4151

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新潟市秋葉区朝日の家WAKURAS地鎮祭と着工式

秋葉区朝日の家WAKURAS地鎮祭
昨日より降り始めました。いよいよ積るか!?

と少し不安でしたが、秋葉区は10センチ程度。大したことないですね。

そんな中、本日は新潟市秋葉区朝日の家『WAKURAS』H様邸の地鎮祭と着工式を執り行いました。

久々の雪のある地鎮祭です。新潟なので雨の地鎮祭はしょっちゅうありましたが、雪のケースは少ないですね。

地縄が見える様除雪し、テントを張り祭壇をつくりいつものように地鎮祭を執り行えました。

空模様も良く青空の下清々しい日となりました。

地鎮祭後は本社へ移動し、協力業者の皆さんと顔合わせ。

工事にあたり安全に進め、無事お引渡し出来る様にそれぞれがお施主様へ誓約致します。



秋葉区朝日の家WAKURAS着工式
今回の土地は遺跡調査の対象となっているので、手続き等いつもより時間が掛かりますが、6月末の竣工に向け工事スタートです。

先ずは老朽化した土留めを造り替える工事からです。

地鎮祭・着工式誠におめでとうございました。





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全日本不動産協会賀詞交歓会

全日不動産賀詞交歓会
昨日は全日本不動産協会の賀詞交歓会に出席してきました。

今年は選挙イヤーなので政治家の方々が多く来られていましたね。

新潟市長も出席されていたので、ご挨拶させて頂きました。

昨年の新潟の除雪費・・・〇〇〇億円・・・相当かかったそうです。今年は暖冬でほとんど除雪車が動いていませんが。



清新ハウスは設計事務所でもあり工務店でもありますが、併せて不動産業も行っております。

住宅建築の際には土地が必要となるので、土地探しからお手伝いさせて頂きます。

また住み替えや古家・空き家の売却処分もご相談賜りますので、不動産について検討中の方はお気軽にお問合せ下さい。

昨年末から増税を睨み?土地の動きが活発になってきたように感じます。






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新潟市秋葉区朝日の家WAKURASの設計プラン

田家の家WAKURAS外観パース
新潟市秋葉区朝日の家WAKURASが間もなく着工となります。

今回土地探しからお手伝いさせて頂きまして、広い敷地をどのように活かすか?が設計ポイントでした。

東向きの敷地ですが、間口が広いので南側にも十分に採光が望めます。西側は水路がり、その向こうは駐車場となっておりこちら側は遮るものが無く広く視界が抜けています。

3方に囲まれている等狭い敷地に設計する場合は大体プランが決まってきます。隣家の屋根形状を鑑み採光計画を立てたり窓位置を考慮したりしますが、広い敷地の場合は意外に設計が難しいものです。

というのは、いろいろな考えからパターンも多く考えられ、各所の広さも取れるので、設計者の考え一つで決まってきます。非常に悩ましいです・・・

何処を大切にするか?愉しむ時間帯は?生活スタイルは?趣味は?庭をどのようにつくりどの規模を望むか?等大切にする部分でプランが決まってきます。

田家の家WAKURAS模型
今回は東道路に面する敷地で間口も広く、土地は約130坪。

暮らし手が望むスタイルもありますが、先ずはこの敷地をどう活かすかから始まります。

東は駐車場4台とアプローチ、南側は庭、西側は家庭菜園を計画し、雪害も考慮し北側も空けて配置。

朝は気持ちの良い和室、日中は夕方まで明るいLDKと採光はしっかり採れ、外観もツートンカラーで木部と金属サイディングでまとめ環境にも馴染みます。

延床38坪の広さですが、各所が充実し暮らしやすい間取りとなりました。

これから地鎮祭・着工式を迎えいよいよスタートします。

竣工後はご厚意により完成見学会を予定しております。

どんな暮らしが実現するか?楽しみですね。






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新潟市西区みずき野の家WAKURAS竣工まで追い込み外構工事

新潟市西区みずき野の家WAKURAS長期優良住宅
新潟市西区みずき野の家WAKURAS長期優良住宅、竣工まで追い込み中です。

現場ではタイル工事やエアコン取り付け等工事も最終段階。

コート型で敷地をうまく活用した設計となっており、広い庭も魅力的です。その庭はドッグランとしても活かされ、隣地との境界に板塀を設けプライバシーも確保しております。

残念ながらこちらのお住まいは公開は致しませんが、コンパクトながらも広く住まう設計で広がる暮らしとなることでしょう。
新潟市西区みずき野の家WAKURAS長期優良住宅
2/中旬お引渡し予定となります。






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三条市北入蔵の家「二世帯住宅WAKURAS」竣工に向け追い込み

北入蔵二世帯住宅新築外構工事
三条市北入蔵の家「二世帯住宅WAKURAS」竣工に向け外構工事追い込み中です。

今年は暖冬のおかげさまさまで、工事がスムーズに進んでおります。

現在土間コンクリートの洗い出し仕上げとカーポートを設置しております。

来月には見学会も予定しており、内部では最終チェック真最中。
北入蔵二世帯住宅新築階段ホール
今回のお住まいは二世帯住宅仕様で、1階と2階で世帯を住み分ける設計です。

壁と天井は青がかったグレー色の和紙で仕上げ、いつもの暖色系とは一味違う雰囲気。



北入蔵二世帯住宅新築階段ホール
1F面積:25.50坪、2F面積:26.00坪、ポーチ :0.50坪の延べ施工面積:52.00坪の二世帯住宅。

まもなく公開致します。


見学会のご予約はこちらからどうぞ→予約ページ




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工場の解体で現地調査へ

解体工事現地調査
五泉市のオーナーより解体工事のご相談を受け、現地訪問してきました。

木造と鉄骨造とRC造が一つながりになっており、延べ500坪は超える大きな工場。

築50年以上は経過しており、建物の老朽化により雨漏れもあります。このまま放置しておくと危険状態となる為、早めになんとかしたいとのことです。

強風による屋根の剥がれ飛散や、地震時に倒壊など不安はいっぱいあります。
解体工事現地調査
建物の構造解体処分は当然ながら、内部の残置物も処分費がかかります。出来るだけ自分で処分(無料処分や買取)できるモノは自身でされた方が、コストを抑える事が出来ます。

建築時期によってはアスベストを使用しているかも確認が必要です。

解体工事現地調査
現在空き家問題が世の中を騒がせてますが、解体することで固定資産税が高くなってしまうことを懸念して古家の解体除去がなかなか進まないのが現実です。

そんな問題を解消するため解体後の税金控除も自治体によっては対策が練られていたりしますので、現在解体するかしないか検討している方は是非所在の市町村で調べてみることをお勧めします。

ちなみに住宅新築やリノベーションは増税後に行った方がお得な方もおりますが、解体工事は10%に増税する前に行う方が2%お得です。




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新潟市西蒲区巻で新しい設計がスタートしました

パース
新潟市西蒲区巻にて新しいお住まいの設計がスタートしました。

大きな敷地に広く住む、どのように土地を活用し、暮らしを広げるか?

敷地環境を考慮しながら、陽の取り方も検討します。

アウトドア好きのご主人の為に、「遊び」を愉しむ暮らしづくりに気持ちが高まります。

8月の完成目指していよいよスタートです。




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新潟市秋葉区K様宅へ1年点検で訪問してきました

1年点検アフターメンテナンス
新潟市秋葉区K様宅へ1年点検で訪問してきました。非常に暖かくて快適ですと嬉しいお言葉を頂きました。

ご主人担当の外構工事は着々と進み、住まいが家族色に染まってきておりとても良い感じになっておりました。

そんなK様邸ですが、ふとリビングの一角の観葉植物に・・・

年末にお配りしている当社のカレンダーですが、枝に吊るしてありました。

なるほど、このような掲示の仕方もイイですね~。私は塗り壁でもバンバン壁に穴を空けてカレンダーとか掲示してますが、結構壁に穴を空けるのが抵抗ある方は多いです。

今回のオーナー様のアイディアはとてもイイですね。

一つ勉強になりました。


メンテナンスでは、壁の伸縮やテーブルのがたつき等の修繕依頼を頂きました。

自然素材は生きているが故に動きもあります。だからこそ日頃のメンテナンスが重要になってきます。

末永く快適な暮らしが出来る様しっかりサポートさせて頂きます。




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新潟市秋葉区美善で地鎮祭と着工式。新築工事がスタートしました

新潟市秋葉区で地鎮祭
いよいよ新潟市秋葉区美善で新築工事がスタートします。本日は地鎮祭と着工式を執り行いました。

今回は初の神社での地鎮祭でした。敷地の横に神社があり、建築する土地をそこの神主様から譲って頂いたという経緯があり、お祓いをお願い致しました。
新潟市秋葉区で地鎮祭
いつもはテントを張り、祭壇を組んでお供えをして行いますが、今回は既に形が出来てます。

青空が見える快晴の下、最高の地鎮祭となりました。


新潟市秋葉区美善の家着工式
地鎮祭の後は場所を会社へ移し、着工式を行いました。協力業者の方々との顔合わせの瞬間で、非常に大切な瞬間。

これからお施主様の住まいづくりを行うに当たり、全業者が心を一つに合せます。

ゴールデンウィーク前に竣工し、完成見学会もご厚意により行わせて頂くことになりました。

楽しみですね。


本日は新築着工、誠におめでとうございました。





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