2018年、本年も大変お世話になりまして誠にありがとうございました

清新ハウスは本日で仕事納めとなります。

2018年、本年も多くの出会いがあり、様々な方からお力と御支持を頂き、無事1年を締めくくることが出来ました。

大変お世話になりまして誠にありがとうございました。

事務所の大掃除も終わり、新年を迎える準備が整い、これで今年の業務も終了です。

明日12/30から1/5迄年末年始休業とさせて頂きます。

振り返れば今年は新年の書初めに「力戦奮闘」と書きました。

持っている力を最大限に発揮し、全力を尽くして努力すること。

反省もたくさんありますが、何とか納得のいく年だったのかなと感じております。

始業日に毎年恒例の全社員書初め大会、来年2019年は何を書こうか・・・

ほぼ言葉は決めましたが、その決意をこの年末年始に深めたいと思います。

「成功は決意の大きさで決まる」



平成30年今年もありがとうございました
来年は増税を控え、住宅業界は慌ただしくなるのか?

空き家問題、職人不足、人財不足、建物性能、技術向上、駆け込み問題と様々な事があると思います。

清新ハウスは御支持頂いているオーナー様を大切にし、背伸びをせず堅実に確かな志事を行ってまいります。

おかげさまで来期は創立29周年を迎えます。人間として成長し、会社としても成長し更なる飛躍を胸に邁進していきます。

私どもと御縁を頂いたご家族が快適で末永く暮らしを愉しめるように、全力でサポートさせて頂きます。

2019年もどうぞ宜しくお願い致します。






【清新ハウス】

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次世代住宅ポイント制度の概要が発表されました

次世代住宅ポイント

本日、国土交通省は消費税率10%への引上げ後の住宅購入等を支援する次世代住宅ポイントの概要を発表したようです。

一定の省エネ性や耐震性、バリアフリー性能等を有する住宅や家事負担軽減に資する住宅の新築やリフォームを行う場合を対象に、様々な商品等と交換可能なポイントを付与するというものです。

新築は最大35万円相当でリフォームは最大30万円相当のポイントを付与するほか、若者や子育て世帯がリフォームを行う場合等にはポイントの特例を設ける模様。

これは消費税率10%が適用される住宅の取得等が対象で、2020年3月31日までの間に契約の締結等をした場合にポイントがもらえるという事です。

更に、住宅ローン減税の控除期間を3年延長(建物購入価格の消費税2%分の範囲で減税)するほか、すまい給付金の拡充(対象となる所得階層を拡充、給付額も最大50万円に引上げ)も予定されてます。


その上、贈与税の非課税枠の拡充(非課税枠を最大1200万円から最大3000万円に引上げ)も予定するとのこと。

これほどの対策を講じると国の予算も気になる所ですが、駆け込み需要が無くなるのは必至!?です。

新築や大規模リフォームを予定している方は増税後がお得になるケースが多くなると思います。

先ずは、焦らずに自分は増税前か増税後どちらのタイミングで建てたら良いのかをじっくり検討して下さい。

これは前回の住宅エコポイント制度の時代とは比にならない恩恵・・・です。






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失敗しない為の家づくりを目指して「住まいの健幸塾」を開催しました

住まいづくりの勉強 健幸塾
現在ご両親と同居中のご家族が新たな土地を求めて新築する計画下、失敗しない為の家づくりを目指して「住まいの健幸塾」を開催しました。

健幸塾は家づくりの為の勉強会ですが、資金計画から家の造りや素材の特徴、どのような家を建てるべきかなど多岐に渡りレクチャーさせて頂きます。(もちろん営業行為はございません・・・笑)

全く何から始めていいか分からない方も多く、先ずはご夫婦の気持ちを合わせましょうということから丁寧にご説明させて頂いております。


成功する為という表現より失敗しない家づくりという捉え方の方が分かりやすいと思います。

どのように進めて、どのようなところを大切に家づくりを進めたら良いか?ということを考えます。

ソフト面とハード面の両方が大切な家づくり、どんなに予算を積み高級な家を建てたとしても、快適な家になるとは限りません。家族の変化やメンテナンスなど将来を見据えた計画重要なのです。

大金持ちでいくらでも予算を掛けられる方や家を買うという感覚の方は別ですが、住まいを求める方のほとんどが子育て世代であるので、数年後には大きな出費も控えていたりと資金計画は最も大切な分野です。

無理のない返済計画を建て、家族のライフプランを練ることから始めましょう。

そんなところを健幸塾では分かりやすく丁寧にお伝え致します。







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新潟市はヒートショックで死亡100人超

在来づくり浴室
家庭内死亡事故ワーストワンはヒートショックです。

ヒートショックとは温かい部屋から寒い部屋へ移動した時の室温の変化により血圧に影響を与え失神などを引き起こす事故です。
例えば温かいリビングから脱衣所へ行き、服を脱ぎ裸になって浴室に入る時、浴室の室温がリビングと10℃以上差があったりして急激に血圧が上下に多く変動することで、身体の対応が追い付かず失神したりします。

この事故を防ぐべく、脱衣所や浴室にも断熱化気密化をしっかり図り、なるべく普段居るリビングなどとの温度差を無くす努力が必要です。

脱衣所や浴室に暖房器を備えるケースもありますが、なるべく設備機器に頼らず自然と家全体が温かくなるような設計及び家づくりが大切だと考えます。

新潟市では毎年100人以上の市民が入浴中の事故で亡くなっているそうです。

新潟は雪国で寒い地方だという認識はありますが、中途半端な気候でもあります。中途半端な地域がゆえに断熱や気密に対する知識と取組みが弱いのが現実です。

北海道は断熱や気密についての認識レベルが非常に高く、建築する住宅は新潟の2倍位の厚みで断熱工事を行っております。
併せて灯油などの燃料を使用した暖房器を設置し、家じゅう温かく、ヒートショックの事故防止に努めているようです。



身体に負担を掛けないために入浴時のヒートショック対策を行いましょう。

○脱衣所や浴室を暖房器具などで温めて、他の部屋との温度差を無くす。

○浴槽のふたを開けたり、浴室の壁や床にシャワーで温水をまいておく。

○湯の温度は熱過ぎず(40℃程度)浸かる時間はほんのり汗ばむ10分程度が望ましい。

○湯船から出るときはゆっくり立ち上がる。

などを行います。


また、住宅そのものの断熱気密化を図るリノベーションをすることで、暖房費の削減にもつながります。

これは長い目でみると非常に効果が高く、電気代、灯油代、そして医療費にも寄与します。

10月から3月の間はヒートショック事故が高まる季節。

寒くてお風呂に入るのがツライ・・・そんな生活を改善し快適な入浴を実現することで、毎日気持ちの良い暮らしを送ることが断熱改修の目的です。

先日在来浴室からユニットバス工事に改修する工事を行いましたが、入浴した家族から「温かくでびっくりしました」を嬉しいお言葉を頂戴しました。体感できる変化が間違いなくあります。
浴室・脱衣所が寒くて・・・という方は是非ご相談下さい。

ヒートショック新潟市
新潟市HPより




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キッチン照明器具をLED化

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キッチン照明器具をLED化
キッチン照明器具を交換したいとのご依頼で弊社新築オーナー様宅へ。当時はLED器具は普及しておらず蛍光灯と白熱球が主流の時代。今ではLEDが当たり前になりましたが、建築設備など時代の変化は大きいです。電球をLEDに変更しているお宅は結構多いかと思いますが、現在ほとんど器具一体型のLED照明が主流になりました。今回は電球一体型のLED器具をご案内させて頂きました。
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キッチン照明器具をLED化
従前の器具と同サイズが無く、新しいモノは小さくなりましたが明るさは格段に上がりました。たばこのヤニで和紙壁紙の変色が目立つのが少々気になりますが、徐々にまた馴染んでくるかと思います・・・
かなり明るくなったので奥様もビックリ。
併せて玄関灯などの交換もご検討頂きました。
器具代は掛かりますが、電気代の削減と温熱影響には大分寄与するかと思います。
特に白熱球からLEDへ変更すると夏の室内温度上昇の抑制に大きい効果があります。




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10年点検アフターメンテナンスで秋葉区はU様邸へ訪問してきました

下足収納と赤い建具
本日は10年点検で新潟市秋葉区はU様邸へ訪問してきました。

10年といえば瑕疵保険の保証期間の満期でもあります。

構造や雨漏れなどの部分が対象となりますが、全く不具合はないですとご主人からご報告頂きました。

U様邸は弊社ブランド『清蔵』で建築されたお宅で、真壁造りで天井や壁には木のボリュームが多い仕様。

また中霧島塗り壁で仕上げているので、温湿度共に室内の環境は良好でした。

もう10年ですねと時間が過ぎるのが早く感じる訳ですが、お子様の成長を見ると良くわかります。

新築当時はまだ小学生手前だったお子様も、もう中学生。

そろそろ受験ですと、お子様の成長の喜びを感じます。

共に住まいも良い歳のとり方をしておりました。室内はきれいにされており、木の色の変化も落ち着いた飴色に。

そろそろ電気設備等の故障に備えて下さいとアドバイスさせて頂きました。

まだ10年ですが、これからも末永く快適にこのお住まいで暮らして行って欲しいと思います。

住まいの誕生日10歳、おめでとうございました。






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西蒲区越前浜の家、新築工事『若蔵』M様邸、感動の引渡式

越前浜の家若蔵引渡し式
今朝起床しソトを見ると真っ白、まさかこんなに降るとは。秋葉区は初雪・・・、ハッとしました。
一台もスノータイヤに交換していない・・・

朝一急ぎでタイヤ交換をしました。

すぐに溶けそうな予報でしたがここで交換しました。毎年ギリギリか降ってから交換しておりますが、今年は暖冬!?という情報。
少なくとも前シーズンの様なドカ雪にはならないで欲しいと思います。新潟市秋葉区は全国テレビで名前が上がるほどでしたからね。
越前浜の家若蔵引渡し式
さてそんな雪の中、本日は西蒲区越前浜の家「若蔵」M様邸のお引渡し式でした。

憧れの長閑な暮らし、自然を眺望するM様邸。

越前浜海水浴場にほど近い自然に囲まれてのびのびと暮らす生活スタイルで、街中暮らしでは叶えないゆっくりといい時間が流れる毎日を実現することと思います。

「癒し」という言葉がピッタリの今回のお住まい、お引渡し式ではお施主様から嬉しい感想を頂戴しました。

家づくりの経緯からナゼ清新ハウスで建築を決めたか。

『優柔不断な私たち夫婦を引っ張って行って下さってありがとうございまいた』とご主人から。

嬉しいですね。

毎回そうですが、疲れが一気に吹っ飛ぶ瞬間です。

ハード的にいい家を造ることは当たり前ですが、私たちの本当の仕事の目的は、お客様に感動と幸せを感じてもらえるコト。

心が満たされないといい家づくりにはならないと思ってます。

お金を掛けさえすればいい家が出来る訳ではないですし、安ければ良いというひたすら価格だけを追った家づくりでもない。

もちろん人それぞれ価値観は違いますが、少なくとも私たちの家づくりはこうでありたいと常々考えております。

越前浜の家若蔵引渡し式
最後にリビング中央にハンモックを取り付けました。

鮮やかなカラーがご夫婦の思いを表しているかのように感じました。

これから新しいお住まいで新生活のスタート。

末永く幸せに暮らして頂けるよう、これからスタッフ一同サポートさせて頂きます。

今後共宜しくお願い致します。

ご新築誠におめでとうございました。






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脱衣所内装改修とユニットバス交換工事事例

洗面脱衣所内装工事
洗面脱衣所の施工事例です。現在リノベーション中のA様邸、工事も中盤に差し掛かりました。

今まで壁天井共にビニールクロス貼りで床はカラーフロアでしたが、この機会に内装を無垢板張りに一新

壁天井はスギの羽目板を、床はスギの無垢フローリングで仕上げました。

21年生活してきた壁クロスやフローリングは経年劣化しており、傷や汚れが多くありました。

洗面脱衣所内装工事
洗面脱衣所板張り内装工事

一気に雰囲気が変わりました。空気も香りも良く気持ちの良い毎日が過ごせることでしょう。

見学会をしていると必ずと言っていいほど「脱衣所に木を使って腐りませんか?」という質問を受けます。

ズバリ「大丈夫」です。

そもそも木は水でも構成されています。ある程度乾燥させたものを使用して造作をしますが、さすがに濡れっぱなしにしたり、掃除をしなかったり管理を雑にしていると腐ったりカビたりします。

腐る原因は腐朽菌の発生により木は腐ります。その腐朽菌の発生する環境をつくらなければ木は腐りません。

湿度を60%以下で維持したり、戸を開けあるいは換気扇を稼動して風通しをよく乾燥させたりして木にも良好な環境をつくります。

それが出来ていれば木は腐りません。

調湿作用があるのである程度の湿気は吸ってくれますし、乾燥したらその湿気を吐いてくれます。

もちろん限界はありますが、なかなかの優れものの素材です。

新築の標準仕様同様、この仕上げは清新ハウスの十八番です。

ちなみに板張りにして失敗した!という方は今までで私の記憶にはございません。それだけいい素材であり高級な素材でもあるのです。

ユニットバス交換工事
ユニットバス交換工事

浴室も21年間使用したユニットバスから新しいものへ交換。

年々機能や品質がアップしておりますので、21年前のものと比較するとその進化は歴然。

ユニットバス周りの壁には断熱材と防湿気密シートを施工し温熱環境もアップしました。

暖かさの違いが明らかに体感出来ることと思います。

 A様ご家族の感想を聞くのが楽しみです。

 





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7年点検でナラ無垢フローリングと床暖房を拝見してきました

ナラ無垢フローリングと床暖房
7年点検で北区はN様邸へおじゃましてきました。

当時、私が担当させて頂きましたが、もう7年も経つのかと奥様と思い出に浸っておりました。当時小学生半ばのお子さんがもう高校受験。家族も住まいも成長しておりました。

このN様邸はニュータウン内の西道路に面するお宅で、吹き抜けを利用し採光した設計。

床暖房があり、床仕上げはナラの無垢フローリング。現在の状態を写してきましたが、全然床の縮みもなく綺麗な状態でした。

気になる高熱費をお尋ねしたら、先月で電気代は1万円以下、ガス台は2万以下とのことです。

床暖房はガス給湯器熱源なので、冬場はガス代が上がるのですが、フル稼働しても2万円ちょっとのガス代。エコな暮らしを実現しておりました。

半年前に子供部屋の間仕切り工事をさせて頂きました。お子様の成長に伴い9帖の1つの部屋だった子供部屋を4.5帖ずつに分割。(入口は予め2か所で設計済)

下地造りのみ弊社で行い、仕上げのクロス張りはご主人でDIY。その仕上げを拝見させて頂きましたが、うまく貼れてましたね。

クロス張りはのり付けが難しいのですが、ネットでのり付けされたクロスを購入して貼ったそうです。

自分流に好みの仕上げに出来るDIYを行ったりメンテナンスも含め、住まいに目をやり家族の変化に合せてカスタマイズしていくことは、暮らしを豊かにする一つだと思います。




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リビングに集中できるちょっとした居場所をつくる

リビング書斎のつくり方
リビングの一角に造るちょっとしたワーキングスペース。

書棚を設けパソコンをする場所です。わずか0.75帖ですが、集中できる落ち着いた空間になりました。

リビングにあるのでアクセスしやすく、活きる場所に。

今回は奥様の書斎として設計。多忙な奥様が自宅で仕事をする大切な場所。

閉鎖的になるので建具は設けずオープンですが、暖簾を活用し目隠ししても良いでしょう。

小さくてもこのような場所があることで生活スタイルが変わってきます。







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