工場の解体で現地調査へ

解体工事現地調査
五泉市のオーナーより解体工事のご相談を受け、現地訪問してきました。

木造と鉄骨造とRC造が一つながりになっており、延べ500坪は超える大きな工場。

築50年以上は経過しており、建物の老朽化により雨漏れもあります。このまま放置しておくと危険状態となる為、早めになんとかしたいとのことです。

強風による屋根の剥がれ飛散や、地震時に倒壊など不安はいっぱいあります。
解体工事現地調査
建物の構造解体処分は当然ながら、内部の残置物も処分費がかかります。出来るだけ自分で処分(無料処分や買取)できるモノは自身でされた方が、コストを抑える事が出来ます。

建築時期によってはアスベストを使用しているかも確認が必要です。

解体工事現地調査
現在空き家問題が世の中を騒がせてますが、解体することで固定資産税が高くなってしまうことを懸念して古家の解体除去がなかなか進まないのが現実です。

そんな問題を解消するため解体後の税金控除も自治体によっては対策が練られていたりしますので、現在解体するかしないか検討している方は是非所在の市町村で調べてみることをお勧めします。

ちなみに住宅新築やリノベーションは増税後に行った方がお得な方もおりますが、解体工事は10%に増税する前に行う方が2%お得です。




【清新ハウス】

新潟県新潟市秋葉区福島167-2 
お客様専用ダイヤル0120-395-047
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【HOUSINGGALLERY&CAFE 杜のテラスSAKURA】
新潟市中央区長潟1206-5
TEL:025-385-7094
定休日:毎週日曜、年末年始、GW、お盆
営業時間:10:00~16:00(早めに閉店する場合がございます)
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屋根工事専門店
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キッチン照明器具をLED化

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キッチン照明器具をLED化
キッチン照明器具を交換したいとのご依頼で弊社新築オーナー様宅へ。当時はLED器具は普及しておらず蛍光灯と白熱球が主流の時代。今ではLEDが当たり前になりましたが、建築設備など時代の変化は大きいです。電球をLEDに変更しているお宅は結構多いかと思いますが、現在ほとんど器具一体型のLED照明が主流になりました。今回は電球一体型のLED器具をご案内させて頂きました。
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キッチン照明器具をLED化
従前の器具と同サイズが無く、新しいモノは小さくなりましたが明るさは格段に上がりました。たばこのヤニで和紙壁紙の変色が目立つのが少々気になりますが、徐々にまた馴染んでくるかと思います・・・
かなり明るくなったので奥様もビックリ。
併せて玄関灯などの交換もご検討頂きました。
器具代は掛かりますが、電気代の削減と温熱影響には大分寄与するかと思います。
特に白熱球からLEDへ変更すると夏の室内温度上昇の抑制に大きい効果があります。




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脱衣所内装改修とユニットバス交換工事事例

洗面脱衣所内装工事
洗面脱衣所の施工事例です。現在リノベーション中のA様邸、工事も中盤に差し掛かりました。

今まで壁天井共にビニールクロス貼りで床はカラーフロアでしたが、この機会に内装を無垢板張りに一新

壁天井はスギの羽目板を、床はスギの無垢フローリングで仕上げました。

21年生活してきた壁クロスやフローリングは経年劣化しており、傷や汚れが多くありました。

洗面脱衣所内装工事
洗面脱衣所板張り内装工事

一気に雰囲気が変わりました。空気も香りも良く気持ちの良い毎日が過ごせることでしょう。

見学会をしていると必ずと言っていいほど「脱衣所に木を使って腐りませんか?」という質問を受けます。

ズバリ「大丈夫」です。

そもそも木は水でも構成されています。ある程度乾燥させたものを使用して造作をしますが、さすがに濡れっぱなしにしたり、掃除をしなかったり管理を雑にしていると腐ったりカビたりします。

腐る原因は腐朽菌の発生により木は腐ります。その腐朽菌の発生する環境をつくらなければ木は腐りません。

湿度を60%以下で維持したり、戸を開けあるいは換気扇を稼動して風通しをよく乾燥させたりして木にも良好な環境をつくります。

それが出来ていれば木は腐りません。

調湿作用があるのである程度の湿気は吸ってくれますし、乾燥したらその湿気を吐いてくれます。

もちろん限界はありますが、なかなかの優れものの素材です。

新築の標準仕様同様、この仕上げは清新ハウスの十八番です。

ちなみに板張りにして失敗した!という方は今までで私の記憶にはございません。それだけいい素材であり高級な素材でもあるのです。

ユニットバス交換工事
ユニットバス交換工事

浴室も21年間使用したユニットバスから新しいものへ交換。

年々機能や品質がアップしておりますので、21年前のものと比較するとその進化は歴然。

ユニットバス周りの壁には断熱材と防湿気密シートを施工し温熱環境もアップしました。

暖かさの違いが明らかに体感出来ることと思います。

 A様ご家族の感想を聞くのが楽しみです。

 





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三条市月岡の家リノベーション内装工事突入

内装工事
現を在工事中の三条市月岡の家フルリノベーション、いよいよ内装工事に突入しました。
先ずはパテしごき。

今回は天井壁共に和紙壁紙を貼ります。

落ち着いた優しい表情の和紙壁紙はビニールクロスでは成し得ないいい空間をつくります。

調湿作用は説明するまでもございませんが、光の反射を和らげる効果があるのも特徴で、これは無垢の床材と同じ効果があります。


内装工事
完工引渡しまであともう少し。

首尾よく段取り進めてまいります。




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大谷石にフェンス用のコア抜き

大谷石にフェンス用のコア抜き
石屋さんの仕事を久々に間近で見ました。
住宅建築で最近は少なくなったの石屋さんの仕事。昔は石塀や灯篭づくりなど外構工事ではよく見られましたが、近年コンクリートやブロック塀・フェンス等に変わってきており、石積みの仕事がなくなりました。
併せて石屋さんの数も減少しており、その仕事こそが貴重な存在でもあります。

今回大谷石にフェンス用柱を設置するためにコア抜きをしてもらいました。
大谷石にフェンス用のコア抜き
石屋さんの道具は凄いですね~。ごっつい歯のコア抜き工具。水を掛けながらぐるぐる回転してあっという間に穴が開きました。
大谷石はやわらかいので施工性は良く、20箇所の穴を半日で空けてしまいました。
大谷石にフェンス用のコア抜き
きれいな円柱状の大谷石。中は青色です。石の外回りは風化して白くなりぼこぼこと削られたりしてますが、中は木と一緒で元のまま。
木もカンナで削れば新材時の表情によみがえりますが、石も中身は新材時の色が表れてきます。

特有の青々とした石の表情はいい雰囲気がありますね。




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