村上市で築100年古民家床下地張替でシロアリ害範囲があらわに

古民家床下地交換施工事例
築100年の町家づくりの古民家の床下地張替を着手しました。現在は空き家となっているお宅ですが、シロアリ害に相当やられており、今にも床が抜けそうな状態でした。

写真の通り畳が暴れております・・・

畳の下地である根太と大引きが食害されており、大引きは折れているものも・・・

床下のホウ酸処理を目的として今回の工事を行っておりますが、食害されている下地も併せて修繕致します。


古民家床下地交換施工事例
古民家の床下空間は通気が取れていないお宅が多く、こちらのお宅も基礎が立ち上がっておりますが、通気口は無く、ましてや基礎パッキンなどもございません。

防湿土間コンクリートは打っておりませんので、土が見える状態でそこから湿気が上がってきます。当然シロアリの侵入経路は全体に広がります。

どこから入ってきてもおかしくない状態です。

ホウ酸を床下に施工することで、より安心に建物を維持することが出来ます。


古民家床下地交換施工事例
床下空間がほとんどないので、床を剥いだ状態での施工となります。

囲炉裏も出てきましたが、その周りに施された木下地も腐朽し、劣化は想像以上でした。

思い切って床を剥いで正解です。
古民家シロアリ害
土台と柱の接続部もシロアリに食害されております。

早期発見と早期対策が重要です。こればっかりは室内環境で寒さを我慢するというレベルと違い、構造に影響を及ぼす住まいとして重要な部分になります。





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日本の伝統と住文化情報冊子「ジャパトラ11月号」

ジャパトラ11月号

11月号のジャパトラが届きました。

今月号は紅葉をバックに写る時代感あるポストが表紙を飾ってます。第4回古民家フォト甲子園応募作品でタイトルは『対照』です。

メイン記事には福岡県の八女福島の燈籠人形について綴られてます。他にも番匠師、古民家再生議員、木は生きている、古民家情報など内容満載。

古民家鑑定物件では先日弊社で鑑定をさせて頂いた物件も掲載されております。

弊社では本社と杜のテラスSAKURAで配布しております。また、オーナー様へもお送りさせて頂いております。

是非お手に取ってご覧下さい。





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ジャパトラ9月号が届きました

ジャパトラ9月号
今日から9月。早いですね~。8月はあっという間に過ぎ去りました。
猛暑猛暑で海行きたいなーって思っていたらもう気温が下がり始めてきました。
結局こんな強烈な暑さの今シーズン、水に入れずじまいでした・・・やいや。

さてさて、これからセプテンバーですが
住まい教育推進協会発行のジャパトラ9月号が届きました。
毎回楽しみにしているジャパトラの表紙ですが、今回も雰囲気がありますね。
日本の伝統と住文化について綴ってあるこの冊子には普段触れることの少ない職人のことや日本各地の伝統文化の情報がたくさんあります。また古民家物件情報も掲載されております。
弊社事務所や杜のテラスSAKURAにも設置しておりますので、購読ご希望の方はご自由にお持ち下さい。





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古民家リノベーションのご相談

古民家再生リノベーション
近頃古民家に関するご相談が増えてまいりました。

空き家の利活用から改修工事のご相談まで多岐に渡りますが、重要なのはその住まいに対する想い。
工事費で言えば建て替えとほとんど変わらない額になります。あるいはそれ以上にも。

どれだけその建物に想いがあり、残したいものであるかどうか、その気持ちがポイントだと思います。
伝統工法には伝統工法、在来工法には在来工法とそれぞれの特徴と良さがあります。

間違っても混同してはいけません。技術的にも計画や施工の仕方が異なります。

その点も踏まえ、ただ単にプランと金額だけでなく、総合的にお話をさせて頂きます。
その価値を感じているか?理解出来ているか?分かっていても経済的に厳しいので泣く泣く解体か・・・?
などいろいろあるかと思います。

未来の子供たちのために出来る限り日本の伝統技術のカタチを残したいと思っております。








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古民家の屋根瓦葺き替えを検討する

KOMINKA瓦葺き替え
古民家を購入したので、瓦屋根を葺き替えたいとのことでご相談を頂きました。
早速現地調査を行い、屋根の他も診させて頂きましたが、60坪位の平屋で築70年前後でしょうか。
人が住まなくなって1年ほど経過してますが、相当劣化しております。
ご存知の通り、家は人が住まなくなるとたちまち劣化しダメになっていきます。換気をしたり日々の清掃を行い、使うことで家は生きてきます。
今回はご主人自身で大規模なリノベーションを行うとのこと。1年?2年掛かり?凄いですね。大工職人とか建築関係の仕事では無いようですが、全て直していくようです。それも暮らしづくりを愉しむ行為、私も好きです。

しかし屋根工事はさすがに危険で技術的にも難しいので、プロに依頼したいと。

板金屋根の上にセメント瓦葺きされていたり、下地がきしんで劣化していたり、雨漏れがあったりとよく診ると不具合が多数出てきます。
折角足場も組んで屋根瓦の葺き替えを行いうので、雨樋交換も一緒に交換をお奨めしたいと思います。
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