本日、国土交通省は消費税率１０％への引上げ後の住宅購入等を支援する次世代住宅ポイントの概要を発表したようです。

一定の省エネ性や耐震性、バリアフリー性能等を有する住宅や家事負担軽減に資する住宅の新築やリフォームを行う場合を対象に、様々な商品等と交換可能なポイントを付与するというものです。

新築は最大３５万円相当でリフォームは最大３０万円相当のポイントを付与するほか、若者や子育て世帯がリフォームを行う場合等にはポイントの特例を設ける模様。

これは消費税率１０%が適用される住宅の取得等が対象で、2020年3月31日までの間に契約の締結等をした場合にポイントがもらえるという事です。

更に、住宅ローン減税の控除期間を３年延長（建物購入価格の消費税２％分の範囲で減税）するほか、すまい給付金の拡充（対象となる所得階層を拡充、給付額も最大５０万円に引上げ）も予定されてます。

その上、贈与税の非課税枠の拡充（非課税枠を最大１２００万円から最大３０００万円に引上げ）も予定するとのこと。

これほどの対策を講じると国の予算も気になる所ですが、駆け込み需要が無くなるのは必至！？です。

新築や大規模リフォームを予定している方は増税後がお得になるケースが多くなると思います。

先ずは、焦らずに自分は増税前か増税後どちらのタイミングで建てたら良いのかをじっくり検討して下さい。

これは前回の住宅エコポイント制度の時代とは比にならない恩恵・・・です。

一気に雰囲気が変わりました。空気も香りも良く気持ちの良い毎日が過ごせることでしょう。

見学会をしていると必ずと言っていいほど｢脱衣所に木を使って腐りませんか？｣という質問を受けます。

ズバリ｢大丈夫｣です。

そもそも木は水でも構成されています。ある程度乾燥させたものを使用して造作をしますが、さすがに濡れっぱなしにしたり、掃除をしなかったり管理を雑にしていると腐ったりカビたりします。

腐る原因は腐朽菌の発生により木は腐ります。その腐朽菌の発生する環境をつくらなければ木は腐りません。

湿度を60％以下で維持したり、戸を開けあるいは換気扇を稼動して風通しをよく乾燥させたりして木にも良好な環境をつくります。

それが出来ていれば木は腐りません。

調湿作用があるのである程度の湿気は吸ってくれますし、乾燥したらその湿気を吐いてくれます。

もちろん限界はありますが、なかなかの優れものの素材です。

新築の標準仕様同様、この仕上げは清新ハウスの十八番です。

ちなみに板張りにして失敗した！という方は今までで私の記憶にはございません。それだけいい素材であり高級な素材でもあるのです。

浴室も21年間使用したユニットバスから新しいものへ交換。

年々機能や品質がアップしておりますので、21年前のものと比較するとその進化は歴然。

ユニットバス周りの壁には断熱材と防湿気密シートを施工し温熱環境もアップしました。

暖かさの違いが明らかに体感出来ることと思います。

 A様ご家族の感想を聞くのが楽しみです。