大工工事進行中~新潟市江南区 亀田中島の家~

2018.07.10

清新ハウス 小林です!

暑い日が続きますが、みなさん体調崩されていないでしょうか?


今朝は、先日無事に上棟を迎えた
新潟市江南区の亀田中島の家へ図面を届けに行ってきました。


玄関入ってまず目に入ってきたのはこちら↓

新潟市江南区亀田中島の家 光冷暖 WAKURAS

食卓塩!

さすがベテランの大工さん。
熱中症対策は ばっちりです!笑


新潟市江南区亀田中島の家 光冷暖 WAKURAS

現場はさすがの暑さ。
外よりはまだ良いですが、まだ断熱材も窓も外壁も施工前なので外の熱がビシバシ伝わってきます…

そんな中、大工さんは扇風機を掛けてもくもくと手を動かしていました。

もう少しお話したかったですが、手を止めてしまうのも悪いのでパシャパシャ写真を撮って早めに退散です。


新潟市江南区亀田中島の家 光冷暖 WAKURAS

亀田中島の家のお施主様はとても穏やかな雰囲気をお持ちのご夫婦。
上棟式もほっこりとした雰囲気で行われたようです^^

まだ工事は始まったばかりですが、お引き渡し式にお施主様の最高の笑顔が見られるよう、完成まで清新ハウススタッフ・協力会社一同 精一杯頑張ります!




【清新ハウス】
新潟県新潟市秋葉区福島167-2 
お客様専用ダイヤル0120-395-047
イベント情報 https://www.seishinhouse.com/event
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【HOUSINGGALLERY&CAFE 杜のテラスSAKURA】
新潟市中央区長潟1206-5
TEL:025-385-7094
定休日:毎週日曜、年末年始、GW、お盆
営業時間:10:00~16:00(早めに閉店する場合がございます)
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新潟市西区みずき野のコートハウス プレゼン模型

2018.06.27

清新ハウス 小林です!

今年も小林家では家庭菜園を楽しんでいます。最近少しずつ収穫ができるようになって嬉しいです。育つ過程も楽しいですが、やっぱり収穫の時が一番テンションがあがりますね!

みなさんのお宅ではどんな物を育てていますか~?


***


今月初めに環境調査をした新潟市西区みずき野の敷地。
こちらのお客様の1stプランが完成しました。

模型

この敷地は北向き。
北側の道路からの外観はすっきり控えめな印象でしょうか。

それに対して・・・




模型

南側に大きな庭を確保。
大きなシンボルツリーも植える計画です。

外からの視線は木塀で遮断するので、庭もプライベートな空間として使うことができます。

こちらの住まいの本当の正面は南側と言っても良いかもしれませんね!


このように建物や塀で囲まれた庭がある家を
【コートハウス】といいます。


もし自分がコートハウスに住んだらどんなことをしようかなぁ・・と想像しながら模型を作っていました。

プライベートな庭があることで暮らしの幅はグッと広がりそうですよね^^



1回目のプラン打合せも終わり、これからご契約に向けて設計を詰めていきます!
今後の進捗もお楽しみに。



DMC00-00_SSH9980

コートハウス施工事例
土間コートの家

★WEB内覧会は




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\空室情報/新潟市秋葉区賃貸アパート【ワンルーム・新津駅徒歩4分・築浅・ペット可】

2018.06.20

清新ハウス 小林です!

一昨日のサッカー日本代表の試合、素晴らしかったですね!!
スポーツ選手の活躍を見ていると自分も頑張ろう!という気持ちになります。

次の試合は今週日曜日の日本時間23:00からのようですね。月曜日はみんな寝不足ですね。笑



\賃貸アパート空室情報/

アニメイトクラブ アパート 賃貸

2016年に清新ハウスが建築した自社アパート。

現在、ワンルームのお部屋が1室空いています!

新津駅まで徒歩4分とアクセス良好。そして秋葉区で貴重なペット可物件です。

人気物件ですので、気になる方はお早めにお問い合わせ下さい!


アニメイトクラブ アパート 賃貸

全体を白でまとめた明るい室内。

ペットの背丈くらいの高さまでフローリング材を張ってあるので、壁紙の汚れや傷を気にしなくてもOKです!

モニター付インターホン有り。


アニメイトクラブ アパート 賃貸

冷暖房エアコン有り。

サンルームはありませんが外壁に物干し金物が付いているので外で洗濯物が乾かせますよ!

クローゼット内は枕棚とパイプ付きです。


アニメイトクラブ アパート 賃貸

IHクッキングヒーターのキッチンは一人暮らしに丁度良いサイズ。

少し狭いですが、まな板を置いて作業するスペースもあります!


アニメイトクラブ アパート 賃貸

バス・トイレは別です。

風呂追炊き機能付き。


アニメイトクラブ アパート 賃貸

トイレはウォシュレット機能付きです。

トイレットペーパーが置ける小棚有り。


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<物件詳細>
●アパート名:アニメイトクラブ(B-1号室)
●所在地:新潟市秋葉区山谷町1丁目
●最寄駅:新津駅(徒歩4分)
●賃料:40,000円
●管理費:なし
●敷金:なし
●礼金:1ヶ月
●駐車場:5,000円
●築年月:2016年3月
●間取り:ワンルーム
●専有面積:19.91㎡
●ペット:可

内見も可能です!
ご希望の方はお気軽にお問合せください。
☎0120-395-047


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小林の建築探訪~金沢編~

2018.06.15

清新ハウス 小林です!

やろうやろうと思って後回してたことが気付くと山になってる・・・なんてこと、時々ありませんか?

2月に行った金沢・富山旅行のことをブログに書こう書こうと思って早4ヵ月・・・
かなり今更な感じですが、今日はこの旅行で見た建築などをご紹介させて頂きたいと思います!



金沢駅
北陸新幹線に乗り、まず向かったのは金沢駅。
金沢駅は「世界で最も美しい駅」に選ばれたことがあるほど、世界的にも評価されている駅です。

特に印象的なのは兼六園口を出たところにあるこの大きな鳥居。
正式名称は「鼓門(つづみもん)」。木造とは思えない美しい曲線に目を奪われます。構造材には米松が使われているそうです。

らせん状の柱は金沢の伝統芸能である「能楽」で使われる「鼓」という楽器がモチーフになっています。また、この柱の中には送水管が組み込まれているので、屋根に雪や雨が溜まってもその送水管を通って貯水槽へと送ることができる仕組みになっているそうです。デザインと機能の両立ですね。素晴らしい・・・!



金沢はバスがたくさん走っているので、車が無くても不自由なく観光することができる街です。

駅からバスに乗り向かったのは「金沢21世紀美術館」
2004年に開館したこの美術館。今では「金沢と言えばここ!」というくらい有名な観光地になっているのではないでしょうか。

金沢21世紀美術館
設計は妹島和世さんと西沢立衛さんの建築ユニットSANNA。身近な代表作は軽井沢千住博美術館や、最近ではすみだ北斎美術館を設計されています。

21世紀美術館の建築コンセプトは「まちに開かれた公園のような美術館」。外周を全面ガラス張りにすることによってそのコンセプトにグッと近づいているように思います。外と中の境界が曖昧になり繋がっているような感覚になります。

美術館=美術品を鑑賞するだけの場所 という考えはもう古いのかも?というくらい自由で敷居の低い美術館なので、美術館という場所に抵抗がある方もきっと楽しむことができると思いますよ!

金沢21世紀美術館
この美術館で大人気なのは建物中央の光庭にあるこのプール。ご存知の方も多いと思いでしょうか?この日も大人気で入場制限をされる位の人だかりでした。

上から見ると水が溜まっているプールの中に人が沈んでいるように見えますが、実際は↓

金沢21世紀美術館
このように表面だけに水が張られているだけの状態。プールの中から水面のゆらぎを眺めているとすごく不思議な感覚になります。晴れた日は太陽を受けたキラキラした水の模様がが壁面に映し出されて一層きれいです。


今回は時間があまりなかったのであまり長く滞在する事は出来ませんでしたが、全てのエリアをじっくり見ようとするとおそらく丸1日くらいかかるかもしれません。

大人も子供も楽しめる見ごたえたっぷりの美術館なので、金沢旅行の際は是非行ってみて下さい!



以上、建築探訪 金沢編でした。
次回は富山編です!


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越前浜の家。市街化調整区域とは?家を建築する為に必要な申請は?

2018.06.12

清新ハウス 小林です!

新潟も梅雨入りしましたね。ちょっと憂鬱な気分になりがちですが、頭を切り替えて梅雨時期も楽しく乗り切りたいものです。
みなさんはどんな風に雨の日を楽しんでいますか?



越前浜の家 敷地 環境調査
こちらの敷地は、先日ご契約をさせて頂いた「越前浜の家」の敷地です。
場所は新潟市西蒲区越前浜の海岸線にほど近い場所。あのワイナリーのすぐ近くにあります。



ここでいきなりですが、建物を建てる前に必要な「申請の話」をひとつ。

【市街化区域】【市街化調整区域】という区域があることはご存知でしょうか?

越前浜の家の敷地は2つ目の【市街化調整区域】に位置しています。



私達の暮らす街を良い状態に保つ為、またより良い状態に発展させる為の色々な決まりが定められている「都市計画法」という法律があります。その中で、無秩序な市街化を防止し計画的な市街化を図る為に定めた区域がこの2つの区域です。


まず【市街化区域】とは、
“すでに市街地を形成している区域、及び、おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域”のことを言います。
その名の通り「どんどん市街化していこう!」という区域なので、通常は確認申請が受理されれば建物を建てることができます。新潟では各市町村の中心部は大体この市街化区域に該当します。


それに対して【市街化調整区域】
この区域は“市街化を抑制すべき区域”のこと。市街地から離れた郊外はこの区域に該当することが多いです。周囲に田んぼや畑が広がっていたり山に囲まれていたりという場所も市街化調整区域の可能性が高いです。

市街化調整区域は市街化を抑制しなければならないので、そう簡単に建物を建築させてくれません。建築が可能な条件をクリアし且つ開発許可等の申請が受理されなければ市街化区域と同じ土台に乗ることができません。

今まで何度か市街化調整区域での開発許可申請を担当させて頂きましたが、正直大変でした!笑
何度も役所に通ったり関係各所に同意書をもらいに行ったり、そして提出書類もたくさん・・・確認申請とは比べ物にならない労力が必要でした。市街化調整区域は舐めてかかると大変な目に合うと痛感した経験でした。笑




長くなってしまいましたが、つまり言いたいことは、

「市街化調整区域でも家を建てる事はできるが、市街化区域よりも余計にお金(申請費用)と時間(申請期間)がかかる」

ということです。




土地探しをする際は「市街化区域なのか?市街化調整区域なのか?」ということも頭に入れて検討してみて下さい。

「自然豊かなのんびりとした雰囲気のところに家を建てたい」
という方は市街化調整区域に該当する可能性が非常に高いので、特に気にしておいた方が良いかもしれませんね◎


越前浜の家 模型
越前浜の家は若蔵仕様。

若蔵の標準外壁仕様は金属系サイディングかガルバリウム鋼板張りになりますが、今回はお施主様のご要望により外壁は全て杉板張り!

総板張りは清新ハウスでは滅多にないので、どんな雰囲気の住まいになるのかすごく楽しみです。

工事着手は7月下旬です。
工事が始まったらまたブログでご紹介させて頂きます!



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