増税後の支援策「次世代住宅ポイント制度」とは?

2019.03.16

清新ハウス 小林です!

あと2週間で4月。毎回思うことですが本当に1ヶ月があっという間です。
最近は少し寒く冬の名残を感じますが、あともう少しすれば桜が咲いちゃうんですよね。
春は目前ですね!


「春になったら住まいづくりやリフォームの計画をスタートしよう!」と考えている方もいらっしゃると思いますが、
気になるのは10月1日に予定されている【消費税増税】ではないでしょうか。

消費税8%は2019年9月30日までに「引渡し」をした工事まで。
工事請負契約を9月30日以前にしたとしても、引渡しが10月1日以降になってしまえば消費税は10%が適用されてしまいます。


「増税前に急いで動かなきゃ!」と焦ってしまうかもしれませんが、
ご安心ください。

“増税後に住宅取得をされる方にメリットが出るような支援策”
国土交通省より4つ発表されています!

住宅取得増税後の支援策国土交通省

★消費税率の引上げに伴う4つの支援策★

①住宅ローン減税の控除期間が3年延長

②すまい給付金が最大50万円に(対象者の収入上限も引上げ)

③新たなポイント制度創設(新築最大35万円相当、リフォーム最大30万円相当)

④贈与税非課税枠は最大3,000万円に拡大

これらの支援策はすべて併用可能なので、
合せて使えば増税前と同じくらい、もしくはそれよりも多くの恩恵が受けられそうですね。




今日は4つの支援策の中の3番目に挙げた
“新たなポイント制度”がどのような制度なのか、少し説明させて頂きます!



次世代住宅ポイント

このポイント制度は
「次世代住宅ポイント制度」という名称が決まり、制度の詳しい内容も公式HPで発表されています。

次世代住宅ポイント概要国土交通省

上の資料はポイント制度の内容をまとめたものです。

“消費税10%で一定の性能を有する住宅を取得する者に対して、様々な商品等と交換できるポイントを発行する”
というのが制度の概要です。

制度の対象になるのは【新築(注文・分譲)とリフォーム】で、
【2019年4月~2020年3月に請負契約・着工】且つ【2019年10月以降に引渡し】した物件です。

【新築】の場合、上限は35万ポイント。
上の①~④に該当すれば30万ポイントが付与されます。
弊社の場合、全ての新築物件は①のエコ住宅(断熱等級4又は一次エネ等級4を満たす住宅)に該当しているので、30万ポイントは確実です!

さらに、より高い性能を有する住宅(長期優良住宅等)や、家事負担軽減に資する設備の設置(食洗機等)及び耐震性のない住宅の建て替えの場合は追加ポイントの対象となります。

【リフォーム】の場合、上限は30万ポイント。
工事の内容によってポイント数が決められており、該当するものが多いほど沢山ポイントがもらえます。
(詳しいポイント数は次の画像の右側をご参照ください。)

次世代住宅ポイント概要国土交通省
ポイントは1ポイント=1円相当の様々な商品と交換できます。
気になる商品の詳細ですが、残念ながらまだ発表されていません!どんな商品と交換できるか楽しみですね^^

なお、ポイントの現金や商品券への交換や工事費への充当はできませんので、ご注意くださいね。



いかがでしょうか。何となく制度の概要は掴めましたか?

制度の申請スタートは6月頃。工事着工前でも工事完了後でも申請は可能です。
次世代住宅ポイント制度が使えるお客様にはこちらからご案内させて頂くと思いますが、
自分も対象になるのか、何ポイントくらいもらえるか等、何か疑問がありましたら是非お気軽にお問合せ下さい!


★次世代住宅ポイント制度HPは

★国土交通省HPは





【株式会社清新ハウス】
新潟県新潟市秋葉区福島167-2 
お客様専用ダイヤル0120-395-047
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秋葉区美善の家 社内造作検査

2019.03.08

清新ハウス 小林です!

昨日は、秋葉区美善の家にて社内造作検査を実施しました。

秋葉区美善は新津駅やショッピング等も近く、とても便利で暮らしやすい人気のエリアです。
弊社オーナー様のお住まいもたくさんあります。

以前弊社が運営していた“町家カフェ”も美善にありました^^

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↑町家カフェの外観です。住宅街にある止まり木として活躍してくれました。

現在この建物は、“さかつめ整骨院鍼灸院”さんに引き継がれ、新たな活躍をしています!





秋葉区美善の家造作検査内部
少し話が逸れてしまいました、本題に戻ります!

木工事真っ只中の美善の家。
昨日は大工さんが壁や天井の下地を組んだり、電気屋さんが配線作業をしたり。
工事は順調に進んでいるようでした!


今回担当してくれる大工さんは高橋建築さんです。

高橋棟梁に久しぶりに会った私。
10時に軽快な音楽がチャラーン♪と鳴りだしたので音がする方を見るとそこにはスマホが。
なんと、しばらく会わないうちに棟梁のガラケーがスマホになっていたのです!!

スマホの使い勝手を訊くと、「触っているうちにすぐ慣れたわ~」と棟梁。さすがです。

秋葉区美善の家造作検査内部気密シート
2階の方が少し進んでいて、気密シートも施工されていました。

シートの取り合い部には気密テープを貼り気密性を確保していきますが、構造材や金物との取り合い部やサッシ周り等はどうしても隙間が開いてしまい、気密の弱点になってしまいます。
そのような部分には発砲ウレタンを吹き付け、空気が漏れないよう気密補強をしていきます。

秋葉区美善の家造作検査内部気密シート
↑梁の際にある白いモコモコしたものが発砲ウレタンです。




1stPLAN模型
美善の家の完成はまだ少し先ですが、オープンハウスも開催予定です。
今後の進捗もお楽しみに!




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三条市北入蔵の家 お引渡しを終えて

2019.03.06

清新ハウス 小林です!

外はいつも間にか冬から春の雰囲気になりましたね。
そしてやはり今年も鼻がムズムズしてきました・・・今年はどんな風にこの時期を乗り切ろうか模索している今日この頃です。
みなさまおすすめの花粉対策がありましたら是非教えて下さい!!


少し時間が空いてしまいましたが、
長期間に渡りオープンハウスを開催させて頂いた【三条市北入蔵の家】であるS様邸
先日、無事お客様へお引渡しすることができました!

三条市北入蔵の家お引き渡し式
お引渡し式には工事に携わった協力業者のみなさんにも参加して頂いています。
お施主様と協力業者の方々がこのような形でお会いするのは始まりの【着工式】と終わりの【お引渡し】式の2回。お互いに顔を合せて想いを伝え合う大切な瞬間です。

そしてご夫婦がお互いの想いを伝え合う感動レター。
住まいづくりをすると決めた時からこの日まで、私たちには知り得ない様々なことがあったと思います。お施主様の想いを聞くと、“住まいづくり”という人生の一大イベントに携わっているんだということに改めて気付かされます。本当に有難いことです。

お施主様には完成後にアンケートにもご協力頂いています。
S様のアンケートのお言葉からは、完成したお住まいに満足して頂いていることが伝わってきました。

図面作成を担当した私もS様邸の図面を見返しながら検討したところや難しかったところなどを思い出しつつ、ホッと一安心。個人的にもとても思い入れのあるお住まいとなりました。

★S様の完成アンケートは


最後に、S様邸を少し振り返ってみます!

三条市北入蔵の家内観LDK
●1階 LDK●
システムキッチンにはLIXILの「リシェルSI」を採用。
キッチンを中心に豊かな時間が流れそうな空間です。

三条市北入蔵の家内観書斎本棚
●書斎コーナー●
片側壁全面には造付けの本棚も。
本好きの私はこんなたっぷり容量の本棚に憧れます!

三条市北入蔵の家内観リビング畳コーナー
●2階リビング・畳コーナー●
間仕切りはせず、どこにいても家族の気配を感じるような広々とした大きな空間です。
畳コーナーはお子さんを寝かせたり、ちょっとゴロンと横になったり、万能スペースとして活躍しそうですね。畳は縁のないタイプですっきりした印象に。

三条市北入蔵の家内観書斎シュークローク
●シュークローク●
階段下のスペースを有効活用。高さの取れない部分はコート掛けバーを設置しました。
棚背面の壁は和紙ではなく杉板を張っていますので、汚れた靴を置いても気になりません。




お引渡しは1つの区切りで、お施主様が住み始めてからが私達の新たなスタートです!
毎年の定期点検などで訪問させて頂いたり、イベントにご招待させて頂いたりと、お施主様とは今後も末永いお付き合いをさせて頂きます。

定期的にお会いでき、お施主様がどのような暮らしをされているのかを教えて頂くことが、お引渡しをした後の私達の楽しみでもあります^^


S様、この度は誠におめでとうございます!
今後もどうぞよろしくお願い致します!^^



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新潟市西蒲区巻の家 プレゼン模型

2019.02.15

清新ハウス 小林です!

先週は沢山のご来場をいただき、ありがとうございました!

こちらのお住まいは二世帯住宅なので、やはり二世帯住宅をご検討されているお客様のご来場が多かったようです。

二世帯住宅の場合は両世帯の住まいに対する考え方をすり合わせたり、様々な問題をクリアする場面が多くなってくると思いますので、「住まいづくりがなかなか進まない」と悩まれる方もいらっしゃるかと思います。

問題が多すぎて住まいづくりがストップ・・・となる前に、是非一度ご相談ください!
お話を伺ったうえでそれぞれのご家族にあったご提案をさせて頂きます。


OPEN HOUSEは今週末も開催しております!
まだご案内できる時間帯もございますので、
お気軽にお問い合わせ下さい^^

★OPEN HOUSE詳細は



新潟市西蒲区巻プレゼン模型
こちらは現在設計している新築物件のプレゼン模型です。
先日ご提案したプランに少し手を加えながら、詳細設計をしていきます。

建築地は新潟市西蒲区巻。広い敷地に建つガレージ付のお住まいです。
建物をコの字型に配置し南側中央に大きな庭を確保しました。

着工は春頃を予定しています。
お車好きの方やガレージ付のお住まいを検討されている方は要チェックですよ!
今後の進捗もお楽しみに。




三条市北入蔵二世帯住宅自然素材外観
\今週末もOPENしています!/
二世帯住宅OPEN HOUSE
それぞれがワンフロアで暮らす二世帯の住まい

・開催日:2月9日(土)~24日(日)
・住所:三条市北入蔵
・完全予約制

★ご予約・詳細は→こちら





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「それぞれがワンフロアで暮らす二世帯住宅」明日から公開です!

2019.02.08

清新ハウス 小林です!

今週末は三連休!
みなさまご予定はお決まりですか?

清新ハウスでは明日9日より、
三条市にてOPEN HOUSEがスタートします!

三連休中はまだご案内できる時間帯もございますので、お気軽にご予約・お問合せください^^
*OPEN HOUSEは完全予約制です

三条市北入蔵二世帯住宅自然素材外観
外観は総二階のBOX型。
屋根の軒とともに両脇の壁も出した奥行き感のあるデザインです。

外壁材にはアイジー工業の金属系サイディング“SFガルステージクリアJ”のダークメタリック色を採用。
正面の壁はウッドロングエコを塗布した杉板です。

ウッドロングエコは木材を長持ちさせてくれる環境に優しい木材防護保持剤。
時間の経過とともに色や風合いが変化するのも楽しみの一つとなります。

三条市北入蔵二世帯住宅自然素材リビングダイニング
北入蔵の家は二世帯住宅。
玄関は1つですが、1Fが親世帯・2Fが子世帯と、それぞれの生活空間をフロアで分けました。
お互いが干渉し過ぎず、時には助け合いながら、ちょうど良い距離感を保つことができるプランです。

上の写真は1F親世帯のダイニング。大人な雰囲気が漂う贅沢な空間となっています。
ハイグレードなシステムキッチンやユニットバスも見どころの1つです。

三条市北入蔵二世帯住宅自然素材リビングダイニング
こちらは2F子世帯のリビングダイニング。
大きなワンフロアで、どこにいても家族の気配が感じられる明るく開放的な空間です。

これから子育てが本格化する若夫婦。お子さんがいつも目の届くところにいると安心ですよね。
間仕切りを少なくして大きな空間にしたのにはそういった理由があります。


ご来場の際は1、2Fの雰囲気と素材の違いもお楽しみください!


完全予約制の完成見学会
\\いよいよ明日から!//
二世帯住宅OPEN HOUSE
それぞれがワンフロアで暮らす二世帯の住まい

・開催日:2月9日(土)~24日(日)
・住所:三条市北入蔵
・完全予約制

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