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こんにちは。

家づくりをご検討中の皆様、2025年春から日本の家づくりが根底から変わったことをご存知でしょうか？

それが「4号特例の縮小・廃止」と呼ばれる建築基準法の改正です。

簡単に言うと、これまで一般的な木造2階建て住宅は、建築確認申請の際に「構造計算書」や「省エネ基準の適合審査」を一部省略できるという特例（おまけルール）がありました。

しかし、これがついに廃止されたのです。

現在、全国の多くの住宅会社がパニックに陥っています。

なぜなら、これまで構造計算を外部に丸投げしていたり、そもそも詳細な計算をせずに「経験と勘」で建てていた会社が、突然厳格な基準と膨大な書類作成を突きつけられたからです。

設計部門がパンクし、着工時期が見通せないという悲鳴が業界内で飛び交っています。

しかし、清新ハウスでは慌てていません。

私たちは自ら図面を引き、法改正の前から「見えない構造」こそが家の命であると確信し、厳格な基準での家づくりを当たり前に行ってきました。

今回の法改正は、業界全体がようやく私たちの「当たり前」に追いついてきた結果だと捉えています。

とはいえ、確認申請時の設計図書や、省エネ計算書等今までよりは、はるかに書類や図面枚数が多い為、時間は増加しておりますが・・・汗

次回は、この改正が皆様の家づくりにどう影響するのか、具体的な費用や期間についてお話しします。

 

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