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金利が0.1%上がれば、月々の返済額は数千円増えるかもしれません。

しかし、そこにばかり目を奪われて、断熱性能や設備のグレードを下げてしまうのは本末転倒です。

光熱費の削減: 性能の高い家（ZEHレベル以上）は、月々の光熱費を1万円以上抑えられる可能性があります。

メンテナンス費: 耐久性の高い外壁や屋根を選べば、15年後の修繕費を100万円単位で節約できます。

金利の変動分は、「賢い設計と性能」で十分に相殺できるのです。

この部分をなかなかご理解頂けない方は多く、どうしても目先の予算にばかり目が行きがちです。

後々必ず体感することなのですが、他の所にばかり注目している状況です。

「待つことのリスク」を直視する

「金利が落ち着くまで待とう」という考えも一案です。

しかし、その間に上昇し続けているのが「建築資材費」と「人件費」です。

また、賃貸にお住まいであれば、待っている間の「家賃」は1円も資産になりません。

1年待てば1年分の家賃を払い、建築費がさらに上がる可能性を考えれば、「今、無理のない範囲で組む」のが、実は最もリスクの低い選択になることが多いです。

変動か固定か、ではなく「余白」があるか

「変動金利は怖い」という声も聞きますが、大切なのは金利のタイプではありません。

「金利が1%上がっても、自分たちの生活が破綻しない借入額か」という考え方です。

弊社では、無理なローンを組ませることは絶対にしません。

将来の修繕費や教育費を見据えた、人生の「収支バランス」を一緒に考えご提案しております。