大谷石塀解体工事

大谷石塀解体
先般の大阪北部地震で老朽化した塀が倒壊し女の子が下敷きになった事故を受けて、全国的にブロック塀やコンクリート塀に目が行くようになりました。老朽化した塀は地震にもろく、昔の塀の設計施工では現在の基準に沿ってないことが多く、地震発生時に倒壊する可能性が高いです。

メンテナンスや耐力改善を行っていれば良いのですが、なかなか大きなきっかけが無いとそのままにしているケースがほとんどだと思います。

今回はその事故を踏まえ、老朽化した大谷石積み塀を解体し、新たにフェンスに変更する工事を行います。

万が一塀が倒壊して通行人に怪我などを負わせた場合は、所有者に責任が問われますので、気を付けなければいけません。

現在新潟市でも「危険ブロック塀等撤去工事補助制度」というものがあり、条件にあてはまるものに関しては撤去費用に対して最高15万円の補助金が出ます。

申込期間は2018年10月15日~12月28日と短めですので、希望される方は早めに申込みをしましょう。


大谷石塀解体
先ずは解体から。笠木を含め3段の大谷石を撤去しました。一番下の大谷石は残して新しいフェンスの支柱を埋め込みます。

大谷石塀解体
築造30年超えの大谷石門柱も今回造り替えます。上から順番に吊り上げて解体していきます。
大谷石塀解体
門柱の上部には門燈があり、その配線管が現れてきました。真ん中に穴を空けて通していた様です。

モルタルをきれいに取り除き、フェンス柱用のコア抜きを行い、来週からフェンス設置予定となります。

今まで目隠しになっていた庭が現れ、すっきりとした印象になりました。





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KOMINKA内見案内

紅葉が室内を照らす古民家
先日古民家鑑定をしたお住まいを購入検討されている方をご案内させて頂きました。

広い屋敷には数えきれないほどの様々な樹木があります。ケヤキが落葉しモミジが紅葉し始めています。
こちらの物件の魅力の一つに「ナカから見るソト」があります
昔の邸宅は建物と庭との関係性が非常に細かく繊細に考えられてます。ちょうど今二階の座敷から見るソトはこの様な紅葉が愉しめます。ガラス戸にFIXした景色は、薄暗い室内に明るさをもたらします。




紅葉が室内を照らす古民家
ガラス戸を開けるとそのモミジの全景を愉しむことが出来ます。

座敷に座り茶でも飲みながらこんな風景を毎日愉しめるなんて最幸な暮らしですね。

その他にもちょうど食べ頃を迎えた柿の木が3本あります。
サルが実を食べに遊びに来ていました。

庭木の他にも山や田んぼの自然に囲まれてた古民家暮らし、心が落ち着きます。




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庭木も紅葉シーズン、今年は暖冬か?!

ヤマもみじ紅葉
あっという間に寒くなり、秋葉区では暖房をつけているご家庭が多いと思います。弊社でも10月末からエアコンが始動し、つい先日灯油ファンヒーターもセットしました。

完成見学会開催中の亀田中島の家では光冷暖が絶好調です。現在30度の設定で十分すぎる暖かさ。やはり遠赤外線と対流熱の暖かさ体感温度と環境は全く違います。

いつの日か事務所にも光冷暖を入れたいと、早7年・・・いつになることやら・・・笑


さて、自宅のモミジが紅く染まりました。紅葉シーズン真っ最中ですが、毎年この色を見るともう一気に冬が来ると感じます。今年は暖冬か?昨シーズン新潟市はエライ目に遭いました。中央区、西区、東区と普段ほとんど降雪量の少ない地域ではドカ雪で交通が麻痺しました。除雪もなかなか進まず大変でした。

雪に慣れている秋葉区でもかなり降りましたが、除雪車も一晩中動いていたり、除雪作業も慣れているのでいつもより雪が多いな位の感覚でしたが、それにしても全国ネットで放送されるレベルで、秋葉区は少し有名になりましたね。

今年はあんなに降らないで欲しいと思います・・・
ミニトマト
プランターを見ると家庭菜園の残等がすくすくと育っていましたが、この気温ではもう限界でしょう。

紅くなりませんね・・・

紅くなったのはモミジでした。




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全国古民家再生協会新潟第一支部11月例会

住宅リフォーム事業者団体
本日は清新ハウスが所属している全国古民家再生協会新潟第一支部の11月例会でした。
今例会の内容として大きな情報がありました。

この全国古民家再生協会が国交省のリフォーム事業者団体に認定されたことです。
取組から数年ようやくこの時を迎えました。

リフォーム事業者団体とは消費者が安心して事業者を選び、リフォームを行うことができる環境を整えるために、2014年9月に国土交通省によって創設された制度です。



安心して相談が出来る事業者という位置づけです。
つまり、一定の基準に従い、それぞれの団体の理念に共有している会社しか所属出来ないのです。
誰でもという訳ではないので、そこがポイントです。
逆にどこかのリフォーム事業者団体に加盟していないリフォーム会社は少し不安ともとられます。
ちなみに弊社ではもう一団体「一般社団法人リノベーション協議会」にも加盟しております。

消費者が安心して住まいについて相談できる相手として有りたいと思います。

また、今後更に空き家対策としての活動を行ってまいります。行政との連携で全国各地域の空き家利活用提案を当協会で行います。空き家が増える、人口が減る・・・地方は深刻な問題を抱えてます。




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平成の大工棟梁検定in富山開催

大工棟梁検定in富山県
本日は富山県はポリテクセンターにて平成の大工棟梁検定が開催されました。
私はその実行委員として参加してきました。

富山県は歴史的建造物など観光スポットとしても魅力ある場所が多数あります。その中に古民家があり伝統工法で建てられているわけで、それをしっかりメンテナンスする職人が多いのも有名です。

高度な大工技術を有する大工職人は地域の宝。しかしながら全国的には法律に則った現代の在来工法の住宅しか建てられない大工職人がほとんどなのです。
だから伝道工具を一切使わないで加工出来る大工職人は稀です。

そんな貴重な存在となる大工職人の長である棟梁を育成するべく、今年は全国16箇所で平成の大工棟梁検定を通して棟梁育成に取り組んでいます。
全国の工務店社長や現役の大工棟梁が検定員として全国で実行委員として活動しております。

富山県はその意欲の高さに感動しました。会場はアツい空気に満ちてました。

午前中は座学と試験。午後からは実技試験です。
それぞれの個性が表れる検定で、こちらとしても勉強になります。
大工棟梁検定in富山県
大工棟梁検定in富山県
道具の手入れ状態も見られます。道具を大切にしない職人にいい仕事は出来ませんし、怪我をも引き起こしてしまいます。
大工棟梁検定in富山県





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高岡市金屋町を散策

高岡市金屋町散策
明日開催される平成の大工棟梁検定in富山の実行委員として今日は前乗りで高岡市に来ております。
せっかくなので、暗くなる前ぎりぎりに古民家勉強を。

高岡市といったら町家づくりが建ち並ぶ「金屋町」。少し歩いてみました。
ちょうど日曜日の夕方でほとんど人がいませんでした。個人宅やお店、体験型店舗などありますが、その特徴として格子の面構えで体裁が整えられてました。
伝建地区ですので、勝手なデザインで改修することが出来ないわけで、ここは千本格子でまとめられてます。
ほとんど木製の格子でしたが、アルミの格子造りがあったのはちょっとびっくりしました。
劣化やメンテナンスを考慮しアルミ材で造ったのでしょうが、統一性を持たせることが重要なのですね。

高岡市金屋町散策
石の乱張りの通路は特別な通りを伺えます。
高岡市金屋町散策
町家づくりの建物が整然ときれいに並んでます。
高岡市金屋町散策
高岡市金屋町散策
アスファルトに白い石を埋め込んだ仕上げ。まるで桜の花びらが敷かれているかのようにも見えました。
高岡市金屋町散策
高岡市金屋町町家
通りから外れた家々も見てみましたが、なんとこちら側の面に窓一つない家が・・・

辺りを見渡すと同じような状況の建物がいくつかありましたが、これは今まで隣家にピッタリと建っていて、その隣家が解体されて姿が現れた状態の様です。間口が狭く奥に長い造り、正に町家づくりと云えます。


高岡市金屋町町家





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新潟市西区みずき野の家「コート型長期優良住宅」A様邸無事上棟しました

新潟市西区みずき野長期優良住宅上棟
2018年文化の日、秋晴れの中、新潟市西区みずき野の家「コート型長期優良住宅」A様邸無事上棟しました。
水曜日から建て方開始、今日で4日目でしたが面材も張り終えました。

長期優良住宅なので耐震等級は2で設計しております。やはり火打ちと筋交い量がかなり多くなりますね。
耐震等級1との差を一目で感じます。


現地に来られたお施主様、「すごい、すごい」の連発。立体的になった姿を見てとても感動されてました。
上棟の挨拶をさせて頂き、記念撮影を。

住まいづくりも中盤に差し掛かりますが、一生に一度の家づくりを是非楽しんで頂きたいと思います。

本日は上棟誠におめでとうございました。



新潟市西区みずき野長期優良住宅上棟





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三条市月岡の家フルリノベーション、ユニットバス工事

リノベーションユニットバス工事
三条市月岡の家フルリノベーション、本日はユニットバス工事でした。わずか1日でお風呂が完成します。便利な時代になりました。在来工法のお風呂はコンクリート工事、モルタル塗り、浴槽埋め込み、タイル工事、木工事などいくつかの職種で成り立ちますが、ユニットバスの場合はメーカー品のパーツを1日で組み立て配管と電気を繋げて完成です。早いですね。
1坪のスペース内に四角いボックスがスポッと入っている感じです。

こちらのお住まいは今までタイル張りのお風呂でした。タイル目地にクラックが入り、漏水の不安がありました。
また窓の大きさや方向などで暗く寒い環境。
そんなお風呂が今回ユニットバスになり、明るく暖かく一新。

ご施主様ご家族はこの変化に大変驚かれることと思います。

爽やかな浴室が完成しました。


リノベーション階段工事
また、木工事では同時進行で階段の取り付けが行われてました。
階段施工は大工さんの作業の中でも難しい工程です。特にリノベーションやリフォームでは現状の柱構造躯体に合わせて調整しながら施工していきますので、経験値が要されます。
慣れていないと時間が掛かり、工程に影響を及ぼします。
1~2日で施工できるところ、3日以上掛かってしまうこともあります。

階段についても従前と形状と方向が変更となり、廊下階段をリビング階段に変更してます。廊下という無駄なスペースを無くし、LDKを広げ温度ムラの少ない空間をつくります。

浴室・脱衣所もLDKに隣接するので、ヒートショックの防止にも繋がります。




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とうとう暖房点火

日本海
今日から11月ですね。早い・・・毎年言ってますが、早い。
つい先日新年の抱負を述べたばかりの感覚ですが、もう年末になります。


そして気温も一気に低下。外気温12度位になっています。そうなるとつい先日まで25度あった室温も今では21度・・・
一気に寒さを感じます。ということで我が家は暖房を点火。(まだ早いですが、ちょうど風邪ぎみですので)

事務所もエアコンを稼動しました。先日まで猛暑だったのが、わずか1ヶ月過ぎでこの気温。全ての移ろいが早く感じる11月1日です。


12月に入ると更にスピードが増すんでしょうね。

飲み会シーズンに向け、肝臓の具合を整えておきます。笑

後、体重も落としておいたほうが良いですね。笑笑

新築工事現地視察
さて、そんな中新発田市に新築計画の環境を視察してきました。青空のに山が綺麗に映えた気持ちの良い環境。このロケーションをうまく窓から取り込む設計が出来たら良いなと考えながら敷地を見させて頂きました。
その場で敷地条件を見ながら東に開くプラン想像してきました。





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新潟市西区みずき野【長期優良住宅WAKURAS】建て方開始

新潟市西区みずき野の家長期優良住宅WAKURAS建て方新潟市西区みずき野の家長期優良住宅WAKURAS建て方
本日新潟市西区はみずき野にて長期優良住宅WAKURAS A様邸の建て方開始です。あいにくの雨予報で天気が気になりましたが、見事に晴れ。
太陽が顔を出してくれました。
とはいえ、また雨が降りそうなので安全第一で様子を見ながら進めてまいります。
このみずき野ニュータウンは角田山からの強風が直撃するので、高所作業には特に注意が必要です。雨よりも風の方が心配ですから。
新潟市西区みずき野の家長期優良住宅WAKURAS建て方
しっかりお清めをさせて頂き、大工さん6人心を一つに建て方に望みます。
新潟市西区みずき野の家長期優良住宅WAKURAS建て方
なんとかこのまま晴れて欲しい・・・そんな朝8時です。






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