1年半待ちの土地売買契約

土地契約
1年半待ちの土地売買契約、ようやく完了しました。
こんなに長く掛かったのは初めてです。

通常は特に問題がなければスムーズに進む売買契約ですが、今回は地中に他人の配管が埋設されていたので、その撤去を行うことで約1年掛かりました。
その他試掘調査も行い、きれいな状態での売買です。

買主様には長い間お待ち頂きましてありがとうございました。売主様もこの1年半相当な労費がありました。

今回分かったことは、土地売買時にはある程度の試掘調査を行うことが大切だと感じました。
売主は瑕疵担保について責任を負う訳ですから、予め可能性を排除するためにも調査はしておいた方が良いということです。

今まで家が建っていたから地盤は大丈夫とかという考えは危険です。
また、今まで何も建てたことないから、地中は何も無いんじゃないの?というのも安心できません。

売主買主お互いの為にも土地売買時は試掘調査を実施することをおススメします。




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