三条市 住環境を変えるリノベーション 木工事が始まりました!

20180920

3連休が2週続くこの9月は待ち望んでいた方が多いのではないでしょうか!
来月も3連休がありますね。見学会開催中ですのでぜひご来場ください^^

さて、三条市の住環境を変えるリノベーション工事は木工事が着工しました。
この記事では、先日行った防湿コンクリート打設やホウ酸についてのご説明です。


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まずは、この床下空間を改善しました。
コンクリートが打設されている部分は、元々土の部分でした。

K様邸の周辺りが田んぼや畑が多いため、当初より少し湿った土質なのでは?と感じておりましたが、幸い大事には至りませんでした。
ですが、先を見据えた形でご提案させていただくことが私たちの仕事です。

防湿シートを施工しその上にコンクリート打設を行いました。
整然とした室内に新築なのでは??と感じるほどです。

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そして、シロアリ対策こちらが大切です。

防湿コンクリートを抜け目なく行っても、環境が整えばシロアリはどこからでもやってきます。
そして、住まいを蝕んでいってしまうのです。
今回、北海道でも大きな地震がありましたが、地震などの災害があるたびに注視されているのが見えない構造体の腐食等です。
表面上とても綺麗な住まいでも、構造体が腐食やシロアリ被害にあっていた場合は、倒壊などの確立が上がってしまいます。

そこで、私たちからご提案するの「ホウ酸」です。
何度かブログにてご紹介もしていますが、このホウ酸処理は他の防蟻処理剤とは違います。
例えば、人体に(多量摂取しなければ)無害、その為、シロアリも即死するわけではありません。

自然素材を使用した弊社だからこそこの見えない空気環境にこだわっています。

ご説明が遅くなりましたが、写真は基礎立ち上り(既存)防湿コンクリート(新設)部分の取り合いをホウ酸が含まれる専用シーリング材。地中からの被害が多い箇所は継目なんです。その継目部分をシャットアウトしていきます。
もちろん有機溶剤不使用で安心。


些細な部分と感じるか、重大な部分だと感じるかは人それぞれだと思います。あくまでも「絶対」はありませんが「予防」や「防止」にはなっています。
既存の住宅などにも対応しています。
ホウ酸のような安全な材料でシロアリ予防をしたい!!
そんな方は、塚本宛にご連絡ください。

塚本

【清新ハウス】
新潟県新潟市秋葉区福島167-2 
お客様専用ダイヤル0120-395-047
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新潟市中央区長潟1206-5
TEL:025-385-7094
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営業時間:10:00~16:00(早めに閉店する場合がございます)
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三条市 住環境を一変させるフルリノベーション 解体工事途中経過

20180829

新潟工科大学より先週よりインターシップを受け入れていますが、大学生の考え方はまた違う視点で考えていて勉強になりますね。人それぞれの視点は面白いなと感じた今日この頃です。

さて、本日はインターシップ生と共に三条市K様邸の解体確認に行ってきました。
先日までK様邸の図面を使用し改修後の模型や図面の作成をしていた学生にとってみれば既存住宅を見てどのようになるのか、創造する仕事の楽しさを感じて頂ければと思い現場へ。

こんな風になっているんですね~、ここはこういう間取りに変わるんですね。この柱は?等の質問攻めにあいました…
興味があり質問してくれるという事は、本当に建築に携わりたい証拠だなと感じますね、とても嬉しかったです。

建築業界は人材不足に悩んでいますが、それは「教育」や「指導」する方がいなくなっているからでは?また、楽しさを伝えられる人がいないからでは?と思います。
弊社は、インターシップや新卒採用を積極的に行い次代に繋げる活動も行っています。


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さて、話がいつも脱線していますがこちらから本題です。

天井を解体すると太鼓梁が出てきました。ボルトの緩み等が見受けられますが比較的に綺麗な小屋裏ですね。
大工さんの仕事の丁寧さが節々に見えました。この時代の建物中でこんなことにまで!?と驚くところもあり素晴らしい大工さんが施工してくれていたのだなと感じました。

ですが、間取り変更や窓の位置変更等に伴い耐力壁の再検討も必要になっています。

そして現場に行って驚いたのがこちら↓



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綺麗!!

解体業者の責任者の方に聞くと、解体の際に道具をなくしたり、解体物の釘を踏んでケガする事を経験して無駄のない仕事とは何かと考えたときに「掃除」が答えだったとの事。素晴らしいですね。

解体工事が住宅を改築・改修する場合においても近隣の方から一番ご指摘頂きやすい部分ですが、このような責任者の意識がある企業のSさんは安心して任せられますね。

責任者の方は、解体は次の仕事に入る方を想って仕事するんですと私に。素晴らしい言葉の数々に感動していました。

残り1週間程度でしょうか、このまま安全作業でお願い致します。と現場に一言言って現場を離れました。

学生にとってもいい刺激になったのではないでしょうか?
とてもいい日でした。

塚本

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三条市 住環境を一変させるフルリノベーション

20180828

連日降り続く雨。田畑には恵みの雨ですね。私も地を固めて頑張ります。

さて、本日は昨日より解体が始まりました三条市のK様邸。
底冷えするほどの断熱性の悪さ等が今回のリノベーションのきっかけ。

在来風呂やお子様の成長と共に窮屈になってしまった部屋等
今回はお引越し頂きフルリノベーションを行います。


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寒くてお風呂をいく事を少し躊躇してしまう方や寒くて毎日入る時に急ぎ足になる方。
改善しましょう。

今回は現在は0.75坪ですが1坪タイプのユニットバスへ変更する工事になります。
脚を伸ばして入れるお風呂に変わる事で長居してしまいそうですね^^


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さて、話は少し変わりますがキッチン壁を開けると現在の断熱材が見えてきました。
下の方をよく見てみてください。カビが生えています

この原因として考えられるのは、断熱材の施工の際に隙間があったり防湿が不十分だったり外壁の通気層が不足していたり…
やはりこのような既存住宅を見ると私達施工する立場としてしっかりとした施工で末永く快適に暮らせる住まいにしなければという想いが増します。

今回壁に入っていた断熱材は50㎜厚の断熱材。今回の改修で105㎜へと厚さを増すことで断熱性能が大きく変わります。
勿論通気層や気密施工+αを適切に施工しての話ですが…そこは心配御座いません。

お引渡しが12月の予定をしております。最初から変化を感じて頂ける季節でのお引渡し。楽しみでなりません。

最近断熱改修等のお話を頂く機会が増えてきました。断熱・気密はもちろんですが、住まいに関わる事全ての工事を行っていますので是非ご相談ください!

塚本

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いよいよ今週末に開催!普段は体感できないリノベーション体感会

20180405

亀田まで敷地調査に向かう道中、「あ、桜咲いてる!」と言ったら、隣で小林がいきなり失笑…
何に失笑だったのかとても気になりますが、検討はついています。
私は、桜で感動するような綺麗な心の持ち主ではないと思われているのです。
悲しいですね…

さて、話は大きく変わりますが昨日に続き田上町リノベーションの住まいのビフォーアフター写真付きで現場探訪です!



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改修前は、壁となる部分は著しく少なく、襖や障子で区切られて部屋が二間繋がっていました。

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和室とLDとの関係性を大切にする為に障子戸には手漉き和紙にて仕上げました。和室からもLDの人影が見えるのが特徴。
これが、二階との関係性同様「感じる」という事です。
障子戸上には、欄間を再利用。昔の住まいと新しくなった住まいを繋げることも大切な事です。
また、組子欄間は、写真左側のように縦にも使う事が出来ます。
左側の欄間は、玄関部分の掃き出し窓と近く、日射取得を目的に設けました。プライベート性を確保する為こちらも
手漉き和紙仕上げに。空間が仕切られていても大きな一つのお部屋という感覚のお住まいに仕上がりました。


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こちらは玄関戸を見た写真になります。

玄関の土間より床までの段差が約35㎝、これから年を重ねていくと将来的には上り下りが苦痛に感じる事でしょう。
今回の改修で玄関スペースに余裕を持たせて、段差を軽減し約20㎝に設定しました。
この15㎝の差はものすごく大きいです。是非現場でご体感ください。
アフターの写真は、お楽しみにという事で現地でご覧ください^^

塚本




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お客様の家 リノベーション内覧会
築41年生まれ変わるリノベーション
開催期間:2018年4月7日(土)・8日(日)
場所:
新潟県南蒲原郡田上町川船河甲1377-272

<完全予約制>
ご予約は☎0120-395-047

★イベント詳細は→こちら

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田上町 フルリノベーション 自然素材で快適な住まいに

20180328

連日暖かい日が続き、交通事故が多発していますね。
シートベルトをしっかりとしめてしっかりとハンドルを握って安全運転をしましょう!

さて、本日は田上町K様邸クリーニングの為伺ってきました。
見違えるほど良くなったねと近隣の方からも多くお声がけ頂き幸せな気持ちになりました^^




リノベーション
〈リビングから見たスケルトン階段〉
襖戸で仕切られた空間から開放的な明るい空間へ

杉無垢スケルトン階段
〈2階から1階を見た写真〉
将来的にも上り下りが危険にならないよう階段を架け替え、高さを大幅に改善しました。



LD
〈キッチンから見るリビング〉
閉鎖的な廊下を一つの部屋に入れることで、開放的な空間とするとともにキッチンや廊下との温度差を少なく、キッチンで作業される奥様にも快適な空間に仕上げました。
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〈和室〉
和室には、間仕切り壁部分に据え付けられていた「欄間」を再利用。
明り取りやプライバシー性を考慮し「ガラス」→「手漉き和紙」へ変更。
明かり取りの機能はそのままに、目線を遮る「手漉き和紙」は注目



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〈リビングから和室を見た写真〉
リノベーションでは、柱が抜けない部分も出てきます。
今回も左に見えている白い柱が構造上必要と判断し残しました、その際に「カウンターを付け、書斎スペースにしましょう」とご提案。壁を飾り棚にする事でお洒落で実用的な書斎スペースに仕上がりました。


リノベーションでは今ある住まいを大切にしたご提案が大切です。
長く暮らしてきた住まいに愛情を注ぎこむリノベーション。可能性は無限大です。

今回は、K様のご厚意に依る完成体感・見学会を開催致します。
4/7(土)・8(日)に開催致します。リフォーム、リノベーション物件を見れる機会は大変貴重です。
この機会に是非、自然素材リノベーションを体感しに来てください。
新築完成見学会とは、また違う雰囲気でお楽しみいただけると思います!
ご予約はこちらから詳細ご確認の上、ご連絡ください!

塚本


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田上町フルリノベーション 生まれ変わった住まい

20180323


春分の日も過ぎ、小学校や中学校の卒業式のシーズンでしょうか。
早帰りの学生たちが多くいますね。春に向けて外部を少し変えてみようとたくらんでいる塚本です。

さて、本日はまもなく完成する田上町フルリノベーションK様邸のご紹介です。
内装工事も終盤に入り2階が完成したので打ち合わせもかねて、K様をご案内してきました。
リノベーションでは、「こうなると思っていた」「ここにこれがほしい」等思い描く姿が想像しにくい細かな部分が
あります。そのため、現地にて確認→作業が大切になってきます。

特に問題もなく、一通り確認を行いました。

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こちらは、寝室になります。
廊下をなくし、使わない、必要ないスペースを全てなくしました。
見える収納スペースを造作し、収納力も確保しています。

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寝室の奥には、WICを造作しました。アイロンやちょっとした書斎スペースにも使用できるようにカウンターを設置し、窓前には、物干し場も併設。冬の日射でも多く取得できる窓の高さにするなどを考え施工する事でサンルームの代わりにもなります。


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カウンターと対面には多くを収納できるOPEN収納を造作。

これで、使わない物を収納しても湿気ない環境で保管できます。
勿論、衣類や製品にもダメージが少なくなるので、保管する環境も考慮したいものです。
今後は、お客様の方でロールスクリーンを設置する予定も…!?

今後のお住まいの変化と共に、今回の改修でどれだけ生活が変化するのかが楽しみですね。
エアコンのみの生活で、光熱費の変化などの見える部分の変化も楽しみです^^

塚本



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外壁塗装の専門店「横浜外壁塗装工房」のご紹介

横浜外壁塗装工房でお住まいのトータルメンテナンス

大切な我が家、なんだか最近色あせて見える……なんてことはありませんか?
家の外壁や屋根は雨風などの影響で少しずつ傷んでいきますが、適切な時期に塗装することで寿命を延ばし、長く快適に過ごせるようになります。
そこでお勧めしたいのが、本日ご紹介するサイト「横浜外壁塗装工房」です。
横浜外壁塗装工房では、専門スタッフがお住まいを点検し、状況やお客様のご希望に合わせて塗装工事を提案してくれます。
外壁だけでなく、屋根の塗装やバルコニーの防水工事なども対応可能です。
点検・お見積りは無料なので、お住まいについてで気になることがあれば、横浜外壁塗装工房にご相談してみてはいかがでしょうか。

HPは下のリンクをクリックしてご覧ください。

横浜外壁塗装工房でお住まいのトータルメンテナンス


新潟は・・・・

屋根・外壁・雨樋・雨漏れのご相談は【街の屋根やさん 新潟店】までお気軽にお電話ください。
☎0800-888-4151

田上町 自然素材リノベーションで快適で温もりのある住まいに 現地調査してきました

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昨日から気温に0度を下回る時間が多くなり、本日もとても寒い新潟市内。
朝は恒例の雪かきから始まりました、新潟県民の皆様お疲れ様です。

本日は、来月より着工する田上町自然素材リノベーションの現地に大工さんを連れ要点を確認してきました。
今回は主に部屋の間取り変更や床板張り、耐震・断熱改修も併せて行います。

無暖房の室内の温度は、改修前と改修後で比較したいので計測を行います
こちらについては、後日ブログにてご紹介いたしますのでリノベーションやリフォームをお考えの方は、是非ご覧ください。

まずは現地の間取りなどを確認していきます。



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現在2階には2部屋の和室がありますが、使用用途がなくなってしまった床ノ間や建具付きの収納。
閉め切った状態で、ファンヒーターを使用していたのでしょうか、天井板には下地部分のみ黒ずんだお色になっています。
改修後は、床の間と床の間の左部分は現況通り収納にする予定です。
今回の改修では、ウォークインクローゼット入口にのみ建具を取付その他は、OPEN(建具なし)の収納にするという設計にしています。
あくまでも2階部分はプライベート空間の為、すぐに取り出せることなどの機能性を重視しています。
もちろんコストダウンにもつながることですので収納の考え方を見直す事も良いのではないでしょうか。






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そして1階天井部分を確認します。
7寸(約21㎝)の梁を受けているのは尺2寸(約36㎝)の大梁という構造で二階部分と小屋組みを支えています。
襖戸で仕切られた部屋には耐力壁が著しく少ないという点、今回の改修は耐力壁も適切な位置に配置していきます。
補強する部分を大工さんと現地で確認することでスムーズに施工にあたることができます。

「暖かい、帰りたくなるような住まいにしたい」という所から始まったこの改修工事。
もちろん暖かい環境で家族皆様が明るくなるような帰りたくなるお住まいにするため、全力投球致しますので
K様今後共宜しくお願い致します。

塚本
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新潟市北区で台風で倒れたTVアンテナが原因で雨漏れしていました

2017.11.15
こんばんは。
スーパーいたずらっ子【塚本】に対抗するには強靭な身体が絶対条件!
母よ!強い体に産んでくれてありがとう!
塚本のおかげで【感謝の気持ち】を感じることができました。
清新ハウスの近藤です。
先日の台風でTVアンテナが倒れたとの連絡が入りました。
アンテナが倒れてから雨漏れが発生しているとの事でした。

まずは現地に行って調査です。
TVアンテナ 倒壊
現地は風が良く当たる位置に立つお宅でした。
赤い〇の部分をご覧ください。
明らかにTVアンテナが倒れているのが分かります。
アンテナ 倒壊 屋根
屋根に上がるとアンテナを支えていた番線が錆びて切れていました。
TVの線のみでつるされている状態でした。

平瓦 割れ 雨漏れ
アンテナが倒れた場所に行くと瓦が割れていました。
雨が漏るのも仕方ありません。
その日はアンテナが落下しないように、雨漏れがしないように止水しました。

この際ということでTVアンテナ交換工事と、屋根瓦葺き替え工事をさせて頂くことになりました。

この工事の様子は後日お伝えします。



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新潟市秋葉区憩いの場【町家カフェ】閉店に伴い改修致しました。

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会社に来た小林の一言目が「そんなに黒くないじゃん!!」
ブログでの気づきを社員同士で共有して楽しんでいます(笑)

話は変わりますが、
新潟市秋葉区憩いの場【町家カフェ】が先月閉店し、他店舗になるための改修工事の大工工事をご紹介します。
子供部屋などの部屋の間仕切り工事を考えている方の参考になればと思います。

無垢材を使った間仕切り壁は調湿性にも優れており、今までのお部屋よりも快適にすることができます。

工事は、約2日(大きさにもよります)で完了しますので手早く、綺麗にしたいという方には大変オススメです。


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まずは、大工さんによる「墨出し」が行われていきます。
町家カフェの特徴といえばこの斜めになっている壁ではないでしょうか?

この斜めの壁に見切り材を使用せずに突きつけと言われる工法でおさめていきます。

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夕方行くと、あっという間に完成していました。

このような、変形な形にも対応することのできる自慢の大工さんが作る「間仕切り壁」
ワンポイントでTVの後ろなどにもいいですよね。

塚本

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