古民家リノベーション

 

本当のいい暮らしとは何か?=家族が幸せに暮らせる住まいづくり

日本の古き良き伝統と住文化、そして地域ならではの暮らし方や知恵がたくさん詰まっている「古民家」は日本には無くてはならない建築物です。

古民家の多くは空き家になっていたり、手入れが行き届いていない状態であったりと、解体せざるを得ないものも少なくありません。しかし、古民家の「柱」や「梁」には価値ある古材が使用されていたり、大工職人の細やかな技術やこだわりが残っています。

最近ではそんな古民家や町家をリノベーションして住んだり、おしゃれなカフェとして再利用される方も増え、人気を集めています。

どこか懐かしくほっと一息つける居心地の良い空間。そんな先人たちの知恵や技術が詰まった価値ある住まいを未来の子どもたちへ残していけるように、清新ハウスが「古民家」を伝承していくお手伝いをさせていただきます。
古民家リノベーション

 

古民家安心インスペクションとは?

古民家鑑定、古民家床下イン スペクション調査、伝統耐震診断の三点がセットになった詳細調査です。 古民家リノベーションで失敗しないために、それぞれの専門家が古民家のコンディションを把握して的確なアドバイスをいたします。

調査を実施した建物は、古民家の改修方法を定めて再築基準に基づいたリフォームをすることにより、リフォームかし保険の付保、長期優良住宅化リフォーム推進事業やZEHの補助金などが活用できます。

【診断費用】
25万円(消費税・交通費別途)

古民家安心インスペクションとは?

 

古民家鑑定

古民家鑑定とは、内閣府認可一般財団法人職業技能振興会が認定する古民家鑑定士が、築50年以上の古民家を独自の調査項目により目視鑑定するものです。
古民家鑑定を行うと古民家鑑定書(古民家の鑑定結果を書面にしたもの)が発行されます。
また、古民家鑑定は古民家情報サイト『古民家住まいる』で採用されており、古民家鑑定を行った物件は『古民家住まいる』へ掲載できます。

古民家鑑定書の内容

古民家鑑定書の内容
古民家のコンディション
現在の古民家のコンディションが複数の観点から評価されます。これにより修繕すべき箇所や、再生・移築を行う際のポイント、解体することになった際も、古民家に使用されていた材のリサイクルが可能か等の把握が行えます。

予防保全計画
古民家を長く使って頂くために必要なメンテナンスについて記載されます。今後必要になってくるメンテナンスやコストを把握することにより、長く使って頂く上での計画に役立ちます。

家歴書
住宅履歴書とも呼ばれ、住宅の修繕履歴あるいは定期点検の結果などを記録した履歴簿のことです。修繕情報を記録することにより、将来の修繕計画の立案および工事の実行に有益な情報となる他、資産価値の維持にも繋がります。

古民家床下インスペクション

古民家床下インスペクション
古民家床下診断士有資格者が床下点検ロボット(moogle)などを使用して床下の調査を行い、シロアリ発生の有無と床下の状態を診断します。
翌年以降も年に1回点検を継続し、できる限り薬剤に頼らずに床下環境を維持するご提案もいたします。

自走式床下点検ロボットを遠隔操作することにより、人が入り込めない空間の調査も可能となるため、パソコンモニタでリアルタイムに点検箇所を確認できます。
・現在の床下コンディションが分かり、専門家による改善点のアドバイスが受けれます。
・床下を調査することで、修繕が必要な箇所や対策が分かります。
・定期的な調査を実施することで住まいを見守る安心があります。

伝統耐震診断

伝統耐震診断
民家等の伝統工法の耐震性能を診断します。
この耐震診断は伝統的な建物並びに伝統的建物に現在の建築基準法に定められている在来工法の建物を増築した混構造の建物の耐震性能を診断し、最適な耐震改修計画を提案します。

耐震計画(必要な場合のみ)

耐震性に問題がある場合には、精密診断法の時刻歴応答解析法での解析をおこない、古民家耐震パネル型面格子壁と制震ダンパーでの耐震改修計画をご提示いたします。

【費用】
10万円(消費税・交通費別途)
※改修後の再診断は6万円(消費税別途)で承ります。

古民家リノベーション施工事例

古民家リノベーション施工事例
古民家リノベーション施工事例
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