瓦屋根から雨漏れ。修繕方法間違えていませんか?

2017.02.08
こんばんは。
クリエイトチーム小林が購入してきた数十年前の体操の本。
実践してみたらアクティブすぎてできませんでした(笑)
体の衰えを感じます。
中年真っ只中、清新ハウスの近藤です。

ご自宅の屋根が瓦屋根で雨漏れを経験された方はいらっしゃるでしょうか?
そんな時は屋根屋さんを呼んで直してもらうのですが。

やはりすぐに直せて安い方がいいですよね。
しかしそこが落とし穴。
安くて早いというだけでシリコンなどを表面に塗っているだけの修繕で終わらせいたらそれは不完全な修繕です。
一過性で雨漏れが直ることがありますが長くは続きません。
雨漏れの状況にもよりますが、瓦を一度剥いで下地から直す方法が良いかと思います。


数年前、瓦屋根の雨漏れ防止のため、屋根全体にシリコンを塗る業者がいました。
5~6人の職人が瓦と瓦の重なり目や瓦と壁の取り合いなどありとあらゆるところにシリコンを埋めていきます。
アッという間に屋根全体にシリコンを塗って帰っていくのです。
シリコンによって風による風害を避けることもできますが。
しかしこれは雨漏れを防止するものではありません。

IMG_6732
IMG_6747
このような施工をしてる屋根は要注意!
瓦の重なり目はとても重要で雨水が入っても外に出ていくように作られているのです。
シリコンを塗るということは雨の逃げ道をふさぐということになるのです。
それなら、シリコンで雨水の侵入経路をふさげばいいと思うでしょうが、シリコンの劣化は長いものではありません。
最初はよくても数年後にはほんの数ミリの穴から雨水が侵入して雨漏れを発生させるのです。

私が瓦屋の職人だったころ、シリコンで屋根全体が塗られた雨漏れ現場を何度も見てきました。
お客様にお話を聞くとほとんどの方が
「雨漏れ防止のためにシリコンを塗ったんだ。」
というようなことおっしゃります。
雨が漏っているところのシリコンにカッターで切れ目を入れると雨水があふれてくるんです。
雨水がせき止めされていた箇所の下地の様子がこちらです。

IMG_1291
屋根全体にシリコンを塗られている方、
このような雨漏れが起きる前に点検をお勧めいたします。


雨漏れのご相談は清新ハウスの近藤までご連絡ください。




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瓦屋根雨漏れの現場調査

2017.02.07
こんばんは。
手に生傷が絶えない清新ハウスの近藤です。


屋根からの雨漏れの現調に行ってきました。
現状屋根はセメント瓦のS型といううものです。
このセメント瓦は一昔前、低勾配にも対応できる屋根材として売られていました。
当時は生産が追い付かず品切れになるほどだったそうです。
それから数十年。
メンテナンスは繰り返していたもののさすがに弱っている箇所が出てきます。
IMG_67342
こちらが雨漏れをしていた箇所です。
現調に行った現場は瓦の重みで瓦をひっかけていいる木材が沈んでいったことにより起きた雨漏れでした。
ただこれは瓦が重かったといううだけではありません。
当時主流の屋根下地にも問題があるからです。
当時は屋根下地の木材を隙間を作って打っていました。
現在の新築工事で隙間を作って打っている大工さんはほとんどいないでしょう。
このS型というセメント瓦は瓦の種類の中でも重い方なのですが、今回は木工事との絡みだったといえます。


仮に雨漏れを止水しておきました。
後日この修繕模様をお伝えできればと思います。







また最近の瓦は進歩していて大分軽くなりました。
デザインや素材、塗料なんかも常に改良がされています。
個々のメーカーが開発する数多くの瓦、今人気のガルバリウム鋼板などでつくられる板金素材によって外観を選ぶ楽しさも出てきますね。



屋根からの雨漏れなどのご相談は近藤までご連絡ください。




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秋葉区W様邸外壁工事 金属サイディング張り

2017.02.03
こんばんは。
日曜日東区沼垂の市、沼垂テラスに行ってきます。
目的はらいおん堂さんで売られてる多肉植物。
個数限定なので皆さん私より先に買い占めないでください(笑)

前日飲み会で朝起きれるか心配・・・・・
清新ハウスの近藤です。


秋葉区W様邸 外壁張替工事 外壁下地が完了し金属サイディングを張り始めました。
サイディングは横張りなので下地は縦になります。
なので先日社長の中村のブログにもありました、防虫部材もしっかりと付けました。


防虫部材について社長・中村のブログをご覧ください。

防虫部材、土台水切り、スターター、サッシ周りに止縁という部材を付けてようやくサイディング張り開始です。

IMG_18381
張り始めると本当に早い!
寒い中でも職人さんの動きはキビキビとしています。
職人さんには頭が上がりません。






IMG_1837
張り終わったところから器具を復旧していきます。
ガスメーターの金具も新調しがっちりしました!


庇も新しく取り付けてサイディングの継ぎ手もサッシに掛からないように設定し雨漏れに強くしました。

この様子はまた後日。
お楽しみに。



屋根や外壁、雨漏れなどのご相談は、清新ハウスの近藤までご連絡ください。






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秋葉区W様邸 外壁張替工事 解体

2017.0201
おはようございます。
今朝出勤時、天気が良く朝日がまぶしかったです。
あぶない刑事のゆうじ(柴田恭平さん)のようなサングラスをかけて出社しました。

清新ハウスの近藤です。




秋葉区W様邸、外壁張替工事着工いたしました。
今回は漏水していた東面を張替します。
雨漏れの原因は電柱から引き込む電話線を止める釘穴からでした。
下地もないところに釘を打っていたこと。
また、防水紙が施工されていなかったことが主な原因でした。

なので外壁をはがし、防水紙を施工、外壁下地入替、新規外壁施工する工事です。

初日は仮設足場を建てます。
外壁解体時に邪魔になってしまう電話線は仮にくくりつけ。
エアコンの室外機も一時撤去。
使用していなかったガスヒーター用のガス管を撤去しておきました。

いよいよ解体です。

外壁をはがすと腐った下地が出てきます。

これらは当然入れ替えて新しくします。



IMG_17651



一面下地をバラシ、防水紙を張り、新しい下地を打っていきます。

その様子は後日ご覧いただこうと思います。
お楽しみに。
さて、弊社スタッフブログにてスマイルチーム【塩田】改め【羽下】のリフォームブログでも外壁の張替工事についてアップしております。
こちらもご覧ください。





ご自宅の雨漏れでお悩みの方は清新ハウスの近藤までご連絡ください。






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アルミサッシから雨漏れ! 原因は・・・

2017.01.07
こんにちは。
2017おみくじは【大吉】
【家庭】の欄・・・妻は夫を、夫は妻を大切にせよ  幸運が来る。




大切に・・・・・・・してもらえるかな(泣)
清新ハウスの近藤です。
先日、アルミサッシから雨漏れが起きているので見てほしいという依頼があったので板金屋さんと確認へ向かいました。
現地に到着するとアルミサッシの角から室内側に雨水が流れ込んでいました。
築30年以上というお宅で外壁のリフォーム工事が一度されている様子の比較的新しい外壁素材でした。
リフォームされていただけに漏水箇所を見つけるのは本当に難しい。
IMG_0959
外に出て雨水の侵入口を探します。
外壁や屋根、サッシ枠、庇(ひさし)
ありとあらゆる危険箇所を探しても見つかりません。
散水検査を実施して探すことに。
しかし散水検査をしても雨水の侵入口は見つからなかったのです。
そんな中ずっと私と板金屋さんが気になってたことがありました。
それは・・・
IMG_02351
こいつです。
電話の引き込み線。
電柱からきれいに水が流れる道筋があったのです。
その引き込み線を支える金具を恐る恐る触ってみると簡単に抜けてしまいました。
直接金具があった箇所に散水すると室内に雨水がでるわでるわ・・・


簡単に直して数年後また雨が漏るのが嫌なのでいっそその面の外壁を張替えることに。
現在仮に止水しており、今月末より着工いたします。
ブログにて工事内容をお伝えしていきます。



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江南区O様邸 玄関ポーチ屋根工事

2016.12.25
こんばんは。
昨日は家族でクリスマスパーティー。
妻からクリスマスプレゼントをいただきました。
大きな靴下に入ったたくさんのお菓子。
「オレ34歳なんだけど・・・」
清新ハウスの近藤です。

江南区のO様邸、玄関ポーチの屋根工事にかかりました。
IMG_5959
IMG_59621
これは屋根に開いた穴です。
この屋根の素材は銅板です。
・雨に強い
・柔らかいので施工しやすい
・経年変化での色がいい
などの理由で昔屋根工事などで銅板がよく使用されていました。
しかし現在大気汚染による雨。【酸性雨】によって銅板が溶けていく事態となっております。
私も瓦屋時代このような状態を何度も目にしてきました。
たかが数ミリの穴でお部屋の中がずぶ濡れなんてことも・・・
皆さんのお宅は大丈夫でしょうか?
玄関ポーチ、霧除け(ひさし)、瓦屋根の谷部分。
お気を付けください。
降雨時に天井にぽたぽたと音がしましたら点検をお勧めいたします。

さて、江南区O様邸は玄関ポーチだったために室内に影響はありませんでした。
また防水紙がしっかりと施工されていたので軒裏も濡らす前に気づけたのは幸運でした。
銅板を解体して新しい防水紙を施工。
仕上げはガルバリウム鋼板の横葺です。
明日には工事完了予定です。
後日完成をお楽しみに。





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バナナの和紙!バナナペーパー

2016.12.01
こんばんは、交換したスタッドレスタイヤがパンクしていた、清新ハウスの近藤です。

本日、山・鉾(ほこ)・屋台行事がユネスコの無形文化遺産に登録されることが決まりましたね。日本の無形文化遺産は20を超えています。
2013年に【和食】が登録されたのも記憶に新しいところですね。

タイトルにあげたように一部の【和紙】も登録されています。

島根県西部が産地の石州和紙、岐阜県が産地の美濃和紙、埼玉県比企郡小川町、秩父郡東秩父村で作られる、手漉き和紙。細川紙の3つです。

無形文化遺産に登録されている3つをピックアップしましたが、日本全国で素晴らしい【和紙】がたくさんあります。

私が今日ご紹介したいのは 【越前和紙】です。

IMG_6404
その中でも珍しい一枚【越前バナナペーパー】!↓
IMG_6405
その名の通りバナナの繊を使用した和紙です。

色は真っ白ではなく少し黄色かかっている感じです。

バナナジュースの色といえばいいでしょうか。

サンプルが届いたので匂いを嗅いでみました。

すると!

ほのかにバナナの香りが・・・するような、しないような(笑)
実際にどんな香りがするのかはお試しになりたい方はどうぞ弊社までお越しください。

建具の表面をバナナペーパーっておしゃれですよね!

新築工事やリフォーム工事をお考えの方、和紙バナナペーパー使ってみませんか?
IMG_6406
今、バナナが地球を救う!

そして、近藤があなたのお家を救う!


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西区Y様邸 外壁修繕工事

2016.12.01
こんにちは、
33歳最後の日を迎えた、清新ハウスの近藤です。


西区Y様邸の外壁の修繕工事を行いました。

とある事情により外壁の一か所に穴が空いてしましました。

その穴が空いてしまった外壁の本体1枚と長尺出隅(角に使用する役物)1枚を交換する作業です。

作業日程は2日間。

築7年で色あせてしまったかもしれない既存の外壁と新規外壁のいろが極端に違った場合に塗装屋さんの腕で同じ色に仕上げてもらうために余裕を持たせた工期です。

IMG_6351
まずは、インターネットなどの配線と電気配線器具の取り外しです。

IMG_6358
外壁解体です。
IMG_6360
外した外壁。おもて
漏水防止のために塗ったコーキングがひどい・・・


IMG_6359
うら。
穴が2か所空いた様子が見えます。
IMG_6372
外壁のジョイントに使用するハットジョイナーも入替ました。

新規外壁を張り、電気器具を復旧し作業終了。

職人同士の見事な連携、さすがでした。

今回は既存の外壁と新規外壁の色がほとんど変わらなかったので色合わせ塗装はなしです。

控えてた塗装屋さんごめんなさい。

塗装屋さん。

電話連絡の連携さすがでした(笑)


仕上がった外観をご覧ください。
befor
IMG_07921
びふぉー
horizontal
after
IMG_6387
あふたー
見事になじんだ外壁修繕工事に、お施主様も私も大満足です。




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LED  発光ダイオード

2016.11.21
おはようございます。
鼻のほくろの位置が女優宮沢りえさんと一緒の清新ハウスの近藤です。


東日本大震災以来節電について意識が高まったということもあり、そのころからLEDについて関心が寄せられるようになったといわれています。
このLEDとはLight Emitting Diode(ライト・エミッティング・ダイオード)は、日本語では発光ダイオードと訳されるます。
呼び方は「レッド」ではなく「エル・イー・ディー」といいます。
蛍光灯の4倍の約4万時間という寿命の長さにより取り替えの手間がかかりません。
消費電力が白熱電球の10分の1で電気代が安く省エネ(低コスト) かつ低発熱なんです。
またLED単体で混入させる素材によって様々な色の光が出せるんです。例  青・・・青・・・窒化ガリウム (GaN) セレン化亜鉛 (ZnSe)  酸化亜鉛 (ZnO)
CO2(二酸化炭素)排出量が少なく、水銀も未使用なため環境にとっても優しい。
ON/OFF切り替えの激しい用途でも寿命が縮まないのはうれしいですよね。
電圧に対する反応が速く、点灯した直後に最大の明るさが得られます。
フィラメントやガラスが使用されていないので、振動や衝撃に強く壊れにくいんです。
紫外線や赤外線の放射がほとんど無いため、美術品の損傷が心配がありません。
紫外線を出さないので虫を寄せ付けず街灯に向いてる。
消費電力量も少なく今では大量生産もできることから一般住宅、車のライト類、テレビまでも使用されるようになりました。
省エネや有害な水銀のことなども考えLED照明への入替工事、ご相談ください。清新ハウススタッフが全力で対応致します。

IMG_0249
こちらはLEDを使用した妙高のイルミネーションの写真です。


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秋葉区A様邸 小屋建て替え工事 GL鋼板

2016.11.01
こんばんは、メガネを14個持っているメガネには目がね~清新ハウスの近藤です。

秋葉区A様邸小屋の建て替え工事は板金工事に入ります。
屋根、外壁は板金で仕上げます。
使用する材料はガルバリウム鋼板、略してGL鋼板です。
アルミニウム55%入っている亜鉛合金めっき鋼板。
一般的にトタン板と呼ばれる亜鉛鉄板の約4倍の防錆性を持つガルバリウム鋼板に、耐久性の高い塗料をコーティングしたカラー鋼板です。
戸建て住宅から湾岸地帯の工場や大型施設などの外装材として数多く使われています。
外装材の重量は、地震の際などに建物の大きな負担となります。
屋根が重ければ重心が高くなり、揺れも大きくなって倒壊の危険性が増すのです。
軽量な鋼板素材。
落下やひび割れがなく、揺れや衝撃に強い商品です。
ガルバリウム鋼板にポリエステル樹脂系塗料を塗装・焼き付けした複合めっき塗装鋼板です。
雨や水に強く、施工時には嵌合(商品を繋ぎ重ね合わせる)部分にも防水性の高いパッキンや防水シールなどを使用。
逆に美観や耐食性を保つために水洗いすることを推奨しています。
屋根・壁などの建築用素材として、建築基準法による不燃材料認定を受けています。
さらに、施工構造上、飛び火や類焼の原因となる隙間がないため、建物内に火の粉が入りにくく耐火性に優れています。
寒暖の差が大きい地域では、外装材に入り込んだ湿気によって、ひび割れや劣化が起きることが度々あります。
鋼板製のため凍害の心配がなく、寒冷地でも安心してお使いいただけます。このような優れた鋼板で仕上げる小屋をお楽しみに。
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※写真は弊社施工の新築物件です。
こちらも外観はGL鋼板で仕上げております。


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